Ho fatto una proposta di acquisto per una villetta in quadrifamiliare. La villetta come tutte , almeno a Roma, non è accatasta come è realmente (vano lavatoio= camera, box=salone, con angolo cottura e bagno).
Dopo aver sottoscritto la proposta di acquisto e dopo la relativa accettazione da parte del venditore, dietro mia esplicita richiesta sono stato informato del fatto che non era presente il certificato di agibilità, nonostante sulla proposta stipulata presso l'agenzia il venditore dichiarava la conformità dell'immobile alle norme edilizie e urbanistiche e tra le note l'agente immobiliare aveva espresso che "la proposta era vincolata al buon esito delle visure ipotecarie, catastali e alla regolarità di tutta la documentazione".
I venditori si sono adoperati a fare subito richiesta di agibilità in data 01 marzo 2010 (la costruzione è del 2006), il problema è che l'agenzia ha richiesto indipendentemente dal buon fine della compravendita ( io ovviamente ho esplicitamente affermato che senza quel documento non avrei più acquistato) le sue spettanze dicendo che l'agibilità non rientra nella documentazione necessaria ai fini del rogito.
Volevo sapere cosa comporta acquistarla ora, senza che il certificato di agibilità sia stato rilasciato o se posso tutelarmi al rogito in qualche modo.
Grazie
Dopo aver sottoscritto la proposta di acquisto e dopo la relativa accettazione da parte del venditore, dietro mia esplicita richiesta sono stato informato del fatto che non era presente il certificato di agibilità, nonostante sulla proposta stipulata presso l'agenzia il venditore dichiarava la conformità dell'immobile alle norme edilizie e urbanistiche e tra le note l'agente immobiliare aveva espresso che "la proposta era vincolata al buon esito delle visure ipotecarie, catastali e alla regolarità di tutta la documentazione".
I venditori si sono adoperati a fare subito richiesta di agibilità in data 01 marzo 2010 (la costruzione è del 2006), il problema è che l'agenzia ha richiesto indipendentemente dal buon fine della compravendita ( io ovviamente ho esplicitamente affermato che senza quel documento non avrei più acquistato) le sue spettanze dicendo che l'agibilità non rientra nella documentazione necessaria ai fini del rogito.
Volevo sapere cosa comporta acquistarla ora, senza che il certificato di agibilità sia stato rilasciato o se posso tutelarmi al rogito in qualche modo.
Grazie
