come può la compagana acquistare il 100% di una casa che vale 220.000 con soli 40.000
La compagna comprerebbe la nuda proprietà.Evidentemente ,in base alle tabelle per l'acquisto della nuda proprietà, il figlio è intorno ai 45 anni.
non si compra il diritto di abitabilità
Si chiama diritto di abitazione, ed è acquistabile con contratto, ed è impignorabile .
Ma ovviamente non è questo il punto.Concordo con te ,la situazione è molto più complessa, e il notaio forse la fa troppo semplice.
dimaraz, ho parlato con il notaio e lui mi ha detto di donare a mio figlio (franchigia fino a 1.ooo.ooo) 180.ooo euro. compaio anke io nell'atto come genitore che dona detta cifra al figlio.Il diritto di abitabilità si può acquistare
Ti ha spiegato esattamente le conseguenze di questo acquisto ?
Ti ha detto che, nel caso in cui tuo figlio dovesse venire a mancare prematuramente (non prendermi per portasfortuna, ma mi piace dire pane al pane e prevedere tutte le eventualità) ,la casa resta di proprietà solo della sua compagna ? Cioè praticamente i tuoi soldi svaniscono , regalati ad estranei ?
Che tutte le spese ordinarie e le imposte dovrà pagarle tuo figlio ?
Che, forse, non è corretto, per chi ha debiti, ricevere dei soldi (pignorabili) e sottrarli alla disponibilità dei creditori ?
Piuttosto compra una casa a nome tuo per 180.000, e per metà ti fai pagare un affitto dalla compagna, e per metà la dai a tuo figlio in comodato gratuito (o gli cedi tu il diritto di abitazione di casa che è tua ).
Pur comprendendo le tue preoccupazioni di madre che vuole aiutare il figlio in difficoltà, mi pare che tu abbia bisogno di essere meglio informata, soprattutto se hai altri figli.