Acquisto per se o per persona designata all'atto del rogito...

[w2fdr]

Vi propongo un nuovo argomento di discussione.
Concordato un prezzo di vendita con i proprietari, come posso
passare l'accordo in capo ad un terzo (il reale acquirente) e ricavarne,
una "ricompensa" almeno a compensare parte del lavoro svolto fino ad ora ?

 

[Adriano Giacomelli]

Stipuli un preliminare a tuo nome e/o per persona o società da indicare all'atto definitivo.

 

[w2fdr]

ok,
ma poi all'atto come faccio a specificare un prezzo diverso dal compromesso ?
O dovrei gia inserirlo nel compromesso ed a parte concordare la ricompensa con in venditore ?
Cosi facendo pero non avrei niente che vincola il reale acquirente fino alla stipula del rogito...

 

[Adriano Giacomelli]

Qui stà l'equilibrio, dovrai convincere l'acquirente finale che la differenza te la deve pagare lui, oppure in forza al preliminare tu riconoscerai al venditore il solo importo pattuito. D'altra parte trattasi di speculazione e come tale risulterai, se non hai fatto attività migliorative, di regolarizzazione, di restauro, di arredamento, trattasi di aver saputo cogliere un valore aggiunto tra un venditore debole e un acquirente "facile"

 

[gcaval]

Esiste anche la cessione del compromesso, ovviamente a titolo oneroso.

 

[w2fdr]

Spiegati meglio

 

[gcaval]

Un contratto può essere venduto. Tu vendi il tuo compromesso ad un certo prezzo. Devi avere, ovviamente, il consenso del proprietario.