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  1. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Salve a tutti, lo scenario è il seguente.

    Mario Rossi non possiede né appartamenti, né box, né posti auto su tutto il territorio nazionale.

    Mario Rossi acquista un posto auto il giorno X, pagandoci l'IMU perché non è pertinenza di alcunché (CORREGGETEMI SE SBAGLIO).

    Mario Rossi il giorno X + 180 giorni acquista la prima casa: può nell'atto di acquisto della prima casa indicare che il posto auto è pertinenza, per evitare di pagare l'IMU sul posto auto pertinenziale?

    Grazie per aver preso in considerazione la mia domanda.
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Per evitare di pagare l'I MU, per alcune categorie catastali, non è la "prima casa" che conta, bensì l'utilizzo come "abitazione principale" (residenza anagrafica e dimora abituale) . Quanto alla pertinenza, deve trovarsi nelle vicinanze dell'immobile principale per poter essere riconosciuta come tale. Che poi si possiedano anche 10 box, non influenza "l'esenzione" della pertinenza abbinata all'abitazione principale.
    Allego il sito relativo
    https://www.amministrazionicomunali.it/IMU/abitazione_principale.php
     
    Ultima modifica: 28 Agosto 2018
  3. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Alberto, perdonami ma non ho capito se hai risposto o meno alla mia domanda.

    Il posto auto si trova nelle immediate vicinanze dell'abitazione che Mario Rossi si accinge ad acquistare.

    Il posto auto viene acquistato il giorno X, e l'abitazione il giorno X + 180 giorni.

    Si può dichiarare pertinenza il posto auto, nel giorno X+180, per evitare di pagare l'IMU sul posto auto?
     
  4. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    p.s.: Il tuo link restituisce: "FILE NOT FOUND".
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Per me si può considerare pertinenza dell'Abitazione Principale se si trova nelle vicinanze. Devi contattare il Comune e metterti d'accordo. Per me spetta l'esenzione anche per la pertinenza.
    Purtroppo il link non si può riportare e nemmeno fare il copia/incolla, però si può leggere. Prova a fare direttamente tu la ricerca su Google.
    Cerca Amministrazionicomunali.it IMU, e leggi dove parla degli immobili esenti e della definizione di abitazione principale.
     
    Ultima modifica: 28 Agosto 2018
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  6. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Pensa che a Roma, già nel 2010, hanno esteso il concetto di pertinenza - in taluni casi - anche alle pertinenze distanti 4 Km da casa.
     
  7. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    purtroppo la cassazione ha stabilito che non è necessario un collegamento strutturale tra abitazione e pertinenza, ossia possono essere considerate pertinenze anche quelle costruzioni, garage, ripostigli, immobili collegati alla casa ma collocati in un altro punto. In sostanza, per essere incluso nel concetto di pertinenza, un immobile può anche trovarsi a chilometri di distanza dall’ abitazione.
    E come dicevano i 3 Tre " a me me pare una str....". Io avrei posto un limite di 500 m di distanza, non topografica (cioè calcolata sul piano orizzontale), ma reale.
     
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