1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. PaoloC67

    PaoloC67 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    nel 2012 ho acquistato una casa in comproprietà con la mia compagna.
    La mia quota è l'80% la sua 20%.
    Io ho versato all'incirca l'80% in contanti per la restante parte abbiamo preso un mutuo intestato alla mia compagna ed io partecipavo come garante.

    L'anno successivo abbiamo fatto una surroga del mutuo, in cui sono so per quale motivo, non figuro più come garante, ma solo lei come intestataria principale.

    Ora dovrei acquistare la sua parte, la cessione è pienamente consensuale, non riesco però a comprendere come posso fare, nel senso che non è una surroga quindi come devo compartarmi?

    La banca mi darà un mutuo prima casa per estinguere il suo mutuo?
    Posso subentrare nel suo mutuo?
    A livello fiscale come si configura la situazione?
    Dovrò naturalmente pagare un notaio per acquisto prima casa e anche per il mutuo?

    Scusate le tante domande, ma la situazione mi sembra molto complessa, almeno per me.

    ringrazio anticipatamente.
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Meglio per te...ma mi "solletica" quella definizione finale "principale"...esiste un "secondario"?

    Se tu acquisti significa che tu dovresti pagare...e lei con il ricavato estingue il mutuo.

    Se tu non hai i soldi per "liquidare" la sua quota puoi chiedere il subentro al suo mutuo (ed eventualmente integrare la differnza).

    Il Notaio ovviamente serve per l'acquisto.
    Per il subentro forse (senti la banca)...ma di certo se esiste ipoteca.

    Che la banca accetti...dipenderà dalla tua situazione reddituale.
     
  3. PaoloC67

    PaoloC67 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Si infatti dopo aver scritto questo post mi è venuto in mente il subentro al mutuo dovrebbe essere la strada migliore. Ma pago l'imposta al 4% come prima casa sulla parte che compro?

    p.s. sul mutuo in corso non esiste un secondario ho sbagliato a dire principale, volevo solo enfatizzare che sull'attuale mutuo io non figuro in alcun modo, mentre nel precedente prima della surroga figuravo come garante.
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Sempre prima casa...quindi stesse agevolazioni.
     
  5. PaoloC67

    PaoloC67 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina