Qualche mese fa ho sottoscritto un preliminare di compravendita per l'acquisto di un terreno agricolo.
Il venditore, da un atto di divisione notarile tra condividenti- redatto un mese prima del su citato accordo- risulta essere l'unico proprietario del bene in argomento. In precedenza, però, i comproprietari del terreno erano diversi. Tra questi risultava comproprietario anche un parente, relativamente ad una piccola quota, al quale era stato notificato, alcuni anni fa, un verbale di pignoramento dall'ufficiale giudiziario.
Avendo io già corrisposto al venditore l'intera somma richiesta e volendo stipulare l'atto definitivo presso un notaio, gradirei ricevere utili informazioni sui seguenti quesiti: 1- Il pignoramento si limiterà alla sola precedente quota del debitore, oppure potrà estendersi all'intero bene? 2- A titolo cautelativo, sarà tecnicamente possibile inserire nell'atto notarile che- in caso di vendita forzata della quota (o intera?) del bene pignorato- il venditore si farà carico della restituzione all'acquirente delle relative somme percepite, compresi tutti gli oneri sostenuti per il rogito? Vi ringrazio anticipatamente.
Il venditore, da un atto di divisione notarile tra condividenti- redatto un mese prima del su citato accordo- risulta essere l'unico proprietario del bene in argomento. In precedenza, però, i comproprietari del terreno erano diversi. Tra questi risultava comproprietario anche un parente, relativamente ad una piccola quota, al quale era stato notificato, alcuni anni fa, un verbale di pignoramento dall'ufficiale giudiziario.
Avendo io già corrisposto al venditore l'intera somma richiesta e volendo stipulare l'atto definitivo presso un notaio, gradirei ricevere utili informazioni sui seguenti quesiti: 1- Il pignoramento si limiterà alla sola precedente quota del debitore, oppure potrà estendersi all'intero bene? 2- A titolo cautelativo, sarà tecnicamente possibile inserire nell'atto notarile che- in caso di vendita forzata della quota (o intera?) del bene pignorato- il venditore si farà carico della restituzione all'acquirente delle relative somme percepite, compresi tutti gli oneri sostenuti per il rogito? Vi ringrazio anticipatamente.