Acquisto terreno agricolo e offerta anche delle attrezzature

[ubapreti]

Vorrei acquistare un terreno agricolo, circa mezzo ettaro d’oliveto, il proprietario insieme al terreno vuol vendere anche le attrezzature, trattore, carrello, botte per ramare, trincia ed altro, abbiamo fissato il prezzo ma al momento di stipulare il compromesso mi ha detto che l'attrezzatura la vuole inserire nel rogito, perché nel caso che il confinate coltivatore diretto volesse esercitare il diritto di prelazione sia costretto ad acquistare anche le citate attrezzature. Mi hanno sconsigliato dicendomi che l'agenzia delle entrate potrebbe contestare la vendita del terreno agricolo configurandola come cessione d’azienda, ed eventualmente quanto sarebbe l'imposta di registro supplementare al terreno

 

[geomarchini]

attenzione al diritto di prelazione del confinante! seguite l'iter giusto, oppure per non sbagliare te lo fai affittare e lo lavori per un anno, a quel punto ottieni tu la prelazione sull'immobile e sei sicuro. Le attrezzature te le venderà prima del rogito con fattura ovviamente

 

[adimecasa]

più che il terreno agricolo ti sta vendendo l'azienda agricola mi sa ?????:daccordo:

 

[mimatare]

l'affittuario per esercitare il diritto di prelazione deve coltivare il fondo oggetto della vendita almeno da due anni.