Acquisto terreno e imposta agevolata

[BP71]

Ciao, sto acquistando un terreno edificabile che è parte di lottizzazione adottata ma non ancora approvata dal comune.
Essendo io un privato chiedo quali siano le condizioni per le quali posso avere le imposte agevolate per un totale del 5% tot. al posto del 11% tot. ?? Mi hanno detto che la lottizzazione deve essere approvata..vero?
So che se fossi un'impresa e lo acquistassi a scopo costruzione abitativa da vendere entro tot anni avrei le imposte al 5% ...ma io devo comprare per costruire la mia abitazione...e costriurò entro i prossimo 2 anni.

Grazie

 

[essezeta67]

L'acquisto di terreno edificabile sia per prima casa che per altre case non ha mai imposte agevolabili (nè IVA agevolata se si acquista da impresa).
Di agevolabile ci sono le imposte o l'IVA su fabbricati già realizzati.
Saluti.