Addebito sanatoria

[aniela]

Inviato lunedì alle 15:08
Buongiorno,
ho un appartamento in un condominio dove si è scoperto che un piano
dello stesso non risulta in Municipio, vorrei cortesemente sapere come
vengono suddivise le spese per la sanatoria, se per millesimi o per unità.
grazie mille.

 

[Dimaraz]

vorrei cortesemente sapere come
vengono suddivise le spese per la sanatoria, se per millesimi o per unità.

Vanno divise fra tutti solamente se tale "piano" è integralmente usato come parte comune.

Ammesso e non concesso che tale abuso sia "sanabile" ...logica vuole che quello abusivo sia l'ultimo piano ...e se questo è costituito da appartamenti privati la spesa compete unicamente a questi e concorderanno la modalità di ripartizione in funzione di come il Comune definisce la questione.

 

[griz]

Se l'abuso è stato commesso alla costruzione è un problema condominiale, si tratta anche di stabilire l'epoca e se le unità oggetto di abuso sono state censite in catasto e quando

 

[marcanto]

Inviato lunedì alle 15:08
un piano
dello stesso non risulta in Municipio,

Tutto dipende dalla titolarità di quel piano:
Esiste un proprietario oppure è una parte comune condominiale ?
Oppure se sono in essere le ipotesi avanzate nel precedente #3

 

[basty]

Se l'abuso è stato commesso alla costruzione è un problema condominiale, si tratta anche di stabilire l'epoca e se le unità oggetto di abuso sono state censite in catasto e quando

Pare probabile che l'abuso sia nato all'origine. Ma la risposta di Dimaraz sembra circoscrivere comunque la conseguenza economica al solo proprietario della unità abusiva. Sarà anche corretto: ma non mi sembra giusto.

 

[aniela]

Vanno divise fra tutti solamente se tale "piano" è integralmente usato come parte comune.

Ammesso e non concesso che tale abuso sia "sanabile" ...logica vuole che quello abusivo sia l'ultimo piano ...e se questo è costituito da appartamenti privati la spesa compete unicamente a questi e concorderanno la modalità di ripartizione in funzione di come il Comune definisce la questione.

Sono solai, dopo la sanatoria voglio sapere se la spesa viene divisa per millesimi o altro. grazie.

 

[aniela]

Tutto dipende dalla titolarità di quel piano:
Esiste un proprietario oppure è una parte comune condominiale ?
Oppure se sono in essere le ipotesi avanzate nel precedente #3s

Tutto dipende dalla titolarità di quel piano:
Esiste un proprietario oppure è una parte comune condominiale ?
Oppure se sono in essere le ipotesi avanzate nel precedente #3

Sono solai, ci sono più proprietari.

 

[Dimaraz]

Sono solai, dopo la sanatoria voglio sapere se la spesa viene divisa per millesimi o altro. grazie.

Descrizione incomprensibile...se hanno costruito 1 piano in più sarà 1 solaio in più
La spesa per la "regolarizzazione" compete a chi ha unità nel Piano abusivo.
Giocoforza sary il Comune a definire il costo precisando se è forfettario o per ciascuna unità.

 

[marcanto]

Sono solai, ci sono più proprietari.

Ed ora apriamo il cosiddetto vaso di pandora.
Se l'intero piano è stato costruito abusivamente, in che modo ne sono proprietari?
Come si trasferisce un bene abusivo?

Oppure
Ne sarebbero "proprietari" perché il sottotetto è sovrastante l'unità di lora proprietà ?

 

[Franci63]

Cosa intendi per “solai” ?
Erano sottotetti, poi impropriamente convertiti in appartamenti ?
Da chi ?
La spiegazione è carente .