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  1. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    Si tratta di:

    • 1500” Imposta di registro per prima registrazione
    • 1501” Imposta di registro per annualità successive
    • 1502” Imposta di registro per cessioni del contratto
    • 1503” Imposta di registro per risoluzioni del contratto
    • 1504” Imposta di registro per proroghe del contratto
    • 1505” Imposta di bollo
    • 1506” Tributi speciali e compensi
    • 1507” Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione
    • 1508” Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione
    • 1509” Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi
    • 1510” Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi.

    Per identificare l’altro contraente della locazione, è poi istituito il codice “63” denominato “Controparte”.

    Nella sezione “Contribuente” del modello vanno riportati i dati anagrafici e il codice fiscale di chi effettua il versamento; nel campo “Codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore fallimentare”, il codice fiscale della controparte unitamente al codice identificativo “63”.

    Nella sezione “Erario ed altro” bisogna indicare: nei campi “codice ufficio e “codice atto”, nessun valore; nel campo “tipo”, la lettera F; nel campo “elementi identificativi”, nessun valore in caso di pagamenti relativi alla prima registrazione ovvero, in caso di annualità successiva, proroga, cessione o risoluzione del contratto, il codice identificativo del contratto; nel campo “codice”, il codice tributo; nel campo “anno di riferimento”, l’anno di stipula del contratto (o di decorrenza, se anteriore) in caso di prima registrazione ovvero, in caso di annualità successiva, proroga, cessione o risoluzione del contratto, l’anno di scadenza dell’adempimento.

    Infine, per consentire il versamento degli importi dovuti a seguito di avvisi di liquidazione dell’imposta e irrogazione delle sanzioni, relativi alle stesse locazioni immobiliari, la risoluzione 14/2014 istituisce i codici tributo:

    • A135” imposta di registro
    • A136” imposta di bollo
    • A137” sanzioni
    • A138” interessi.
     
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  2. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Questi codici si useranno esclusivamente con il modello F24 Elide, obbligatorio dall'1.1.2015, anche se operativo da febbraio. Nel modello F23 si dovrebbero riportare, fintanto che esisterà, i precedenti codici tributo.

    Parliamoci chiaro, questi non semplificano niente, si fanno semplicemente gli affari loro o meglio si semplificano la loro vita, così come per il modello RLI che sostituisce il modello 69.
     
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  3. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Vero, ma intanto ne dobbiamo prendere atto... :disappunto:
     
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  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mamma mia che rivoluzione copernicana!!!!!!!!!
    Come per la legge sul condominio, nella quale non è prevista neanche l'abolizione della doppia convocazione assembleare, così in campo fiscale nulla si è detto circa l'abolizione della marca da bollo, è cambiato solo il codice!
    Quasi quasi vado a consolarmi nella svedese IKEA e mi sento questa canzonetta polacca.
     
    Ultima modifica: 28 Gennaio 2014
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  5. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Perfetto
    Mille grazie
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
  7. ginore

    ginore Membro Attivo

    Ho un dubbio: il codice tributo da indicare sulla prima registrazione di un contratto di locazione è il 115T (imposta di registro, 2% sulla quota di canone annuo sul quale non è stata fatta, da mia mogli, l'opzione per la cedolare), almeno fino al 1 febbraio 2014, poi diventerà 1500. OK.
    E' ancora obbligatorio pagare, come una volta, anche i tributi speciali 964T (solo per la prima registrazione, dal 1.2.14 codice 1506), circa 7-8 euro (sapevo che la cifra variava da ufficio ad ufficio) o è stata abolita già lo scorso anno?
     
  8. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se usi il nuovo modello f24Elide adotterai quei codici mentre mi pare che con il modello f23, che si può utilizzare fino al 31.12.2014, si dovrebbero considerare i precedenti codici tributo.
    Leggi le istruzioni del modello F24 Elide postate da Nemesis:
    Questi codici si useranno esclusivamente con il modello F24 Elide

    Il 964T non si adotta più da parecchio tempo

    ...il tutto con il beneficio del dubbio, trovandoci nella Repubblica delle Banane

    :basito:
     
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  9. schumann

    schumann Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ciao a tutti,

    riguardo la compilazione dell'F24 ELIDE per il rinnovo annualità del contratto di locazione, ho alcuni dubbi:

    - al codice identificativo del contratto, nell'F23 era anteposta la casella per la data di stipula, mentre nell'F24 ELIDE c'è il casellone unico" elementi identificativi": la data va anteposta o posposta al codice del contratto tout court?

    - nella casella anno di riferimento, siccome nel mio caso si tratta di annualità successiva, devo scrivere "l'anno di scadenza dell'adempimento", come spiegato qui sopra. In parole povere, devo scrivere 2013, 2014 o 2015, considerato che l'annualità scade il 15 febbraio?

    - l'importo è sempre il 2% del canone dell'anno trascorso arrotondato all'euro più vicino?

    Grazie!
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Leggi la Risoluzione indicata al post #6.
    L'adempimento è il pagamento dell'imposta di registro relativo alla nuova annualità, che comincia il 16 febbraio 2014 e il cui termine di versamento scade 30 giorni dopo. Quindi va indicato 2014. Per l'analogo pagamento nel 2015 indicherai 2015, e così via.
    L'importo è riferito all'annualità che comincia. Non a quella trascorsa.
    L'imposta di registro, dovuta in misura proporzionale, deve essere arrotondata all'unità di euro per difetto se la frazione è inferiore a 50 centesimi e per eccesso se è pari o superiore. Come disposto dall'art. 41, comma 1 del D.P.R. n. 131/1986.
     
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  11. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Arrotondamento per l'imposta di registro: si tolgono i centesimi se sono inferiori a 50, si tolgono i centesimi e si aggiunge 1 nel caso contrario.
     
  12. schumann

    schumann Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie Nemesis e jac0!
     
  13. schumann

    schumann Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Morale della favola? Il 13 marzo sono andato bel bello in banca col mio Elide profumato di nuovo, ma il codice 1501, per la banca, equivaleva a qualcosa tipo IVA per l'auto... dunque si va in posta, lì saranno più aggiornati... Era il primo Elide che vedevano, ma lo sportellista è intelligente, cortese e simpatico, per cui ci si prova... nulla: quella "F", il terminale proprio non l'accetta...

    Morale della favola? Si rincasa e si recupera la tradizione, il buon vecchio F23... e in quattro e quattr'otto le tasse furono pagate.
     
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  14. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    L'unica agenzia delle entrate "uber alles " " sveglia " è quella dell' Emilia Romagna (vedi sito )
     
  15. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    ...che però non ti consente di sapere, facendo un'interrogazione on line, se hai pagato il bollo oppure no.
     
  16. Tapinaz

    Tapinaz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    L'F23 è meglio utilizzarlo finchè sarà possibile, cioè fino alla fine del 2014.
    A chi piacciono le pratiche sadomaso può già da subito passare all'Elide
     
  17. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Chi ha inventato questo acronimo non deve aver amato troppo l'Iliade, o forse i principi geometrici dell'elica e/o di Euclide, tant'è che s'è vendicato sui noi contribuenti.
     
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  18. franz371

    franz371 Membro Ordinario

    Scusate se mi intrometto, ma mi trovo in questa situazione devo fare Due semplice rinnovi di contratti di locazione all'interno dei "6 anni" a giugno e ottobre 2014 e Due con proroga ad inizio gennaio 2015, da quello che ho capito posso:

    -Per quanto riguarda i contratti del 2014 (giugno e ottobre) utilizzare per il pagamento del dovuto gli f23, SENZA consegnare nulla in ADE, nè f 23, nè modello 69, nè tantomeno il nuovo modello RLI:
    solo pagare con il SOLITO codice 112T il 2% del canone annuo aggiornato dall'istat.


    -Per quanto riguarda i DUE di gennaio 2015 sono COSTRETTO ad usare il nuovo modello f24 ELIDE con INUOVI codici (pagare sempre il 2% del canone annuo aggiornato dell'istat), inoltre devo compilare il modello RLI e consegnare sia una copia del f24 ELIDE pagato che l'RLI in ADE.

    Tutto giusto, o sbaglio qualcosa?
     
  19. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Perfetto
     
  20. franz371

    franz371 Membro Ordinario


    thanks ...

    ma perchè sono riusciti ad incasinare qualcosa che almeno era semplice -.-
    Non nasciamo tutti commercialisti ... praticamente dal prox anno dovrò rivolgermi ad uno per compilare sti RLI e il F24 ELIDE -.- risparmio solo per quest'anno ...
     

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