Adeguamento sistema di contabilizzazione

[Angelomario37]

Buona giornata a tutti.
L'amministratore esterno del mio condominio composto da 20 unita immobiliari, ha presentato il consuntivo dell'esercizio 2016 per la relativa approvazione in una successiva seduta. Dal suo esame si rileva, fra l'altro, l'addebito a ciascun condomino della spesa (mediamente per € 850,00 a testa) cosi denominata: "ADEGUAMENTO CONTABILITÀ APP".
In verità, per saperne di più su significato e natura di detta spesa, sarebbe sufficiente recarsi presso lo Studio di detto professionista e visionare la documentazione a supporto. Ma così come descritta, la spesa pare quasi certamente riferirsi all'acquisto di un nuovo software di contabilità. Ove così fosse, non si ritiene che questa "app", rappresentando un suo strumento di lavoro per il quale è regolarmente pagato, sia a suo totale carico? E' come se il tassista pretendesse che sia l'utente a fornirgli l'auto........
Desidererei conoscere come comportarmi e quali eventuali accorgimenti adottare.
Con stima, vi ringrazio.

 

[alberto bianchi]

ha presentato il consuntivo dell'esercizio 2016 per la relativa approvazione in una successiva seduta. Dal suo esame si rileva, fra l'altro, l'addebito a ciascun condomino della spesa (mediamente per € 850,00 a testa) cosi denominata: "ADEGUAMENTO CONTABILITÀ APP".

Si tratta di Bilancio Consuntivo o Preventivo ? Se si tratta di Consuntivo penso che la spesa di cui parli avrebbe dovuto essere deliberata precedentemente in altra assemblea. Strano che ti stupisca ! E chissà che questo amministratore esterno non abbia tanti altri condomini da amministrare ai quali abbia riservato lo stesso trattamento.

 

[Angelomario37]

Salve. Come già detto, trattasi di Consuntivo 2016 non confortato da una preventiva delibera autorizzativa; infatti, ove si fosse trattato di Bilancio di Previsione, la "musica" sarebbe stata molto ma molto diversa (pur se in effetti si potrebbe rimediare in sede approvativa, sempre se le mie perplessità siano fondate in punta di legge). Comunque il software di contabilità (o aggiornamento che esso sia) rappresenta il classico strumento che consente a qualsiasi professionista -degno di tal nome- di esercitare la propria professione e, a cascata, d'incamerare il compenso, congruo o non congruo che sia. Infine, condivido pienamente l'osservazione circa un'intuibile reiterazione a mo' di "moltiplicazione dei pani e dei pesci" attuata nell'ambito di tutti gli altri suoi clienti, anche perché, come è noto, "a pensare male si fa peccato, ma talvolta ci si azzecca".

 

[Dimaraz]

Come già detto, trattasi di Consuntivo 2016 non confortato da una preventiva delibera autorizzativa

Bisogna chiarire prima della votazione (anzi melgio ancor prima dell'asemblea) cosa si celi con tale voce.

Fosse un addebito per un software (gestionale) allora il Bilancio va sicuramente bocciato altrimenti si ratifica il suo operato.

Fosse quello che sembra il fatto è da denuncia quantomeno alla sua associazione di appartenenza (per quel che conta).

 

[Angelomario37]

Grazie. Ottimo e abbondante.

 

[Luigi Criscuolo]

Desidererei conoscere come comportarmi e quali eventuali accorgimenti adottare.

innanzitutto, se sei ancora in tempo, vota contro all'approvazione del consuntivo.
A me sembra che l'amministratore da voi scelto abbia solo il vostro condominio da amministrare.
Il programma per la gestione costa praticamente 20x850= 17.000 €; dato l'importo di spesa, l'amministratore doveva essere autorizzato dalla assemblea; inoltre l'amministratore dovrebbe usarlo solo per il condominio che, finanziando l'acquisto, praticamente ne è proprietario. E' come se il condominio avesse comprato il tosaerba al giardiniere che ne era sprovvisto; il tosaerba è del condominio, e per evitare che il giardiniere vada a manutentare i giardini altrui con il tosaerba del condominio, gli si impone di lasciarlo nei locali tecnici del condominio medesimo.

 

[Dimaraz]

1-innanzitutto, se sei ancora in tempo, vota contro all'approvazione del consuntivo.

...
2-Il programma per la gestione costa praticamente 20x850= 17.000 €; dato l'importo di spesa, l'amministratore doveva essere autorizzato dalla assemblea; inoltre l'amministratore dovrebbe usarlo solo per il condominio che, finanziando l'acquisto, praticamente ne è proprietario.

1-E' imperativo che sia la maggioranza, o meglio tutti, votino contro...altrimenti poi capiterà di peggio.

2-17mila Euro per un software di gestione è follia pura...specie se da usare per un solo condominio.
Fossero anche 17 Euro la spesa doveva comunque essere autorizzata prima.

Se l'amministratore avesse già pagato con fondi condominiali oltre che bopcciare il Bialncio si dovrà procedere direttamentte per vie legali.

 

[Angelomario37]

Grazie, grazie a tutti.

 

[basty]

Mi piacerebbe sapere che razza di SW, dal costo di 17000 €, abbia comperato ...

 

[moralista]

forse c'è compreso anche una segretaria