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  1. antomi1

    antomi1 Nuovo Iscritto

    Salve, Volevo informazioni a riguardo:
    Ho un appartamento diviso in 2 unità abitative , sul catasto risulta un unico appartamento,
    posso affittare a due famiglie con contratto regolare?
    Con che tipo di contratto? e quali sono le spese per la registrazione dei 2 contratti?
    Come mi conviene fare?

    Grazie Mille
     
  2. andreap

    andreap Nuovo Iscritto

    Salve, io dovendo fare la stessa cosa ho frazionato l'appartamento al catasto in modo da poter poi allacciare le utenze (gas, elettricità) i cui consumi diventano altrimenti difficili da imputare ed ho poi fatto due contratti registrati. Non credo esista un'altra soluzione (rimanendo nelle regole) ma se c'è mi piacerebbe conoscerla.
     
  3. antomi1

    antomi1 Nuovo Iscritto

    Scusami, ma cosi' ti risultano interstati 2 appartameti? con pagamento ICI e seconda casa?
    Grazie
     
  4. andreap

    andreap Nuovo Iscritto

    Esatto (ho detto rimanendo nelle regole) ma se trovi un modo alternativo più vantaggioso che non comporti violazioni di legge e successive rogne mi piacerebbe conoscerlo...ma temo non esista. Saluti.
     
  5. carlo16352

    carlo16352 Membro Junior

    inoltre nel contratto di locazione devi indicare i dati catastali dei due appartamenti .Hai diviso con um muro e le chiami due unita' abitative?
     
  6. antomi1

    antomi1 Nuovo Iscritto

    No Ho comprato un unico appartamento gia' suddiviso ma non sul catasto con 2 ingressi separati.
     
  7. andreap

    andreap Nuovo Iscritto

    Lei dice: "Ho comprato un unico appartamento gia' suddiviso ma non sul catasto con 2 ingressi separati" questo, a mio parere, vuol dire che chi prima di lei possedeva l'appartamento ha tirato su il famoso muro divisorio. I due ingressi non significano nulla perchè esistono molti appartamenti di pregio con due ingressi (di servizio e principale) basta che risultino nella planimetria catastale ma non credo che il muro divisorio a cui lei fa riferimento risulti sulla planimetria...o mi sbaglio????
     
  8. annabegia

    annabegia Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Salve, io ho lo stesso problema, ho acquistato casa , catastalmente risulta una sola abitazione, ma di fatto era gia divisa in dua appartamenti, ma con una sola caldaia ed un solo contatore luce. Per le utenze il problema si potrebbe risolvere con un contacalorie ecc... ma esistre un modo per poterliaffittare entrambe a due famiglie differenti con un contratto regolare ? come si affittassi a due persone diverse una porzione di casa ad entrambi. Non credo ci voglia la licenza di affitta camere, sono due piani, vorrei affittarli separatamente.. Fatemi sapere qualcosa. grazie
     

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