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  1. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Un saluto ai naviganti,
    vi pongo il mio quesito e spero di stare nella sezione giusta.
    Ho comprato un appartamento con box di pertinenza a Roma nel 2009 usufruendo delle agevolazioni per la prima casa, oggi che le cose non vanno molto bene e il lavoro scarseggia vorrei affittarli separatamente.
    Qualcuno sa dirmi se la cosa è legalmente fattibile? Ormai vivo a casa della mia compagna, sempre a Roma, per ottimizzare entrambi le spese e tenere la mia vuota mi sembra un peccato.
    Se la risposta è si, in che modo mi devo muovere?
    Che tipo di contratto posso proporre per le due unità? (Questa domanda è perchè ho già due interessati)
    Per le utenze, basta fare le volture?
    Posso spostare la residenza dalla mia compagna?
    Susate la raffica di domande e spero nelle vostre risposte:domanda::domanda::domanda:
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    Per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari.
    per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari, tant'è che può essere acquistata con le agevolazioni "prima casa" anche un'abitazione affittata o da affittare dopo l'acquisto (circolari n. 38 del 12 agosto 2005, n. 19/E del 1° marzo 2001 e n. 1/E del 2 marzo 1994).
     
  3. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta, in merito alle altre domande mi puoi aiutare?
    Perchè la mia commercialista non ha saputo dirmi, anzi mi ha addirittura detto
    che non potevo affittare.
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    qui c'e' molto.
    Fisco: le agevolazioni prima casa


    il contratto dipende da quello che vuoi ricavare.
    c'e' il canone 4+4 oppure il 3+2 oppure il transitorio max 18 mesi.
    ok per le volture altrimenti devi pagare tu le bollette che consumano loro.
    la residenza della tua compagna ???
    dove ce l'ha???
     
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  5. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    Max : puoi fare TUTTO di cio' che hai chiesto : affittare separatamente apt e box,fare voltura delle utenza,contrarre canone di affitto (le periodicita' variano fra i 18 mesi,il 3+2 se equo canone,i 4+4,etc)spostare la residenza.
    Invito : se esiste o conosci qualche associazione di "piccoli proprietari" conviene iscrizione (tessera da 50 eu) e disbrigo pratiche qualsiai affidate alla loro consulenza : ti sapranno in dicare la migliore soluzione e ti metteranno al riparo da "rischi" non calcolati:ok:
     
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  6. bender71

    bender71 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    concordo con ccc56 e hanton21
    buona fortuna
     
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  7. Maximetto

    Maximetto Nuovo Iscritto

    La mia compagna ha la residenza a Roma come me, quindi nessun problema....
    Per il resto ringrazio tutti per l' aiuto, come sempre il forum si è dimostrato
    INDISPENSABILE:ok::ok::ok:
     
  8. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    maxi : ti manderemo la parcella...ma non possiamo accettare danaro...basterebbero panettoni,tagliatelle con coda alla vaccinara,spaghetti alla matriciana...etc...ciao ed auguri:amore:
     
  9. marco demarco

    marco demarco Membro Junior

    Ricordati che se porti via il domicilio non puoi più scalare interessi passivi di un eventuale mutuo, ti consiglio un contratto 4 più 4 altri tipi di contratto il canone non è libero
     
    A maidealista piace questo elemento.
  10. fanny

    fanny Membro Attivo

    Allora per poter cambiare la residenza ad un altro comune in caso di "prima casa" prima dei 5 anni, l' unica condizione e non usufruire interessi passivi del mutuo????

    Io mi dovrei spostare a Roma da Reggio Emilia ma la mia commercialista mi ha detto che perderei i benefici...
    grazie per la risposta
     

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