Affittare la " prima casa"

[sercat]

Avendo acquistato un appartamento come prima casa ed avendoci spostato la residenza, dopo quanto tempo e' possibile affittarlo e quindi togliere la residenza ?

Grazie

 

[maidealista]

Da subito se mantieni la residenza nel medesimo comune.
Vedi pagina 15 e seguenti di :
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=b4d05500426dcec8adebbfc065cef0e8
:daccordo:

 

[simonarewind]

mantenendo la residenza nello stesso comune non perdi le agevolezioni usufruite per le imposte sulla compravendita, dovrai però smettere di detrarre il 19% gli interessi passivi dell'eventuale mutuo, in quanto per mantenere questa agevolazione deve essere abitazione principale tua o di un tuo familiare (coniuge,
parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado).

"Se l'immobile non si utilizza più come abitazione principale
Il diritto alla detrazione viene meno a partire dal periodo d'imposta successivo a quello in cui l'immobile non
è più utilizzato come abitazione principale (ad eccezione del trasferimento per motivi di lavoro o del ricovero
permanente in case di cura).
Tuttavia, se il contribuente torna ad adibire l'immobile ad abitazione principale, in relazione alle rate pagate
a decorrere da tale momento, è possibile fruire nuovamente della detrazione."

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/cbdc2b00426dc1d7983f9bc065cef0e8/GUIDA_mutui.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=cbdc2b00426dc1d7983f9bc065cef0e8
Ciao

 

[Jrogin]

Una sola precisazione: nel caso in cui l'immobile acquistato con i benefici sia il secondo o successivo, cioè acquistato con i benefici entro un anno dalla vendita di una precedente abitazione acquistata con i benefici, è condizione ESSENZIALE adibirla ad abitazione principale.

Per quanto tempo?? Mi sembra di ricordare, ma vado a memoria, che dopo tre anni dal rogito non possono essere più fatti accertamenti.

 

[Loretta Grazia]

I termini di prescrizione per l'accertamento sono di tre anni, Jrogin si ricorda bene. Però, a parte la possibilità di detrarre gli interessi passivi dell'eventuale mutuo (vedi Simonarewind), la legge non obbliga chi ha ottenuto le agevolazioni prima casa a risiedere nel Comune per un periodo tot, quindi Sercat può affittare l'appartamento e spostare la propria residenza anche in un altro Comune dato che ha già ottemperato alla condizione di legge di adibirlo a propria abitazione. Ciao a tutti, buona serata