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  1. nickbs74

    nickbs74 Nuovo Iscritto

    Sto affittando un appartamento arredato, di legge ci devo mettere anche una lavatrice o a quella ci deve pensare l'inquilino?
    Il controllo annuale dei fumi caldaia spetta all'inquilino o al propietario?
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non vi sono consuetudini esatte, ma sicuramente non vi sono obblighi di legge, circa, la dotazione da fornire in appartamenti arredati o semi arredati. La lavatrice è a tua totale discrezione. Quindi se la fornisci deve essere una lavatrice in ottime condizioni. Il fatto che l'appartamento abbia tutto, influirà sul canone richiesto e sulla tipologia di conduttori che vuoi attrarre. Persone, famiglie normali, spesso sono poco interessate e preferiscono dotarsi della lavatrice della capacità proporzionale alle unità di famiglia, appartamenti orientati a scapoli o persone in trasferta per motivi di lavoro/studio, sono conduttori che permangono meno anni e che quindi preferiscono trovare le dotazioni complete.
    Il controllo della caldaia, deve essere fatto annualmente, per cui all'atto della sottoscrizione del contratto di locazione, consegnerai, con ricevuta, il libretto della caldaia, richiamando all'obbligo annuale della verifica. In fase di chiusura, andrai ad addebitare la spesa, se non fosse fatta dal conduttore.
     
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  3. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    sono d'accordo con giacomelli. più dai più potrai chiedere. considera che in Europa danno lavatrice e asciugatrice anche per gli alloggi turistici dove ciascuno resta pochi giorni.
     
  4. nickbs74

    nickbs74 Nuovo Iscritto

    grazie molto gentili
     
  5. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo


    Scusa, la verifica non è biennale?
     
  6. nickbs74

    nickbs74 Nuovo Iscritto

    La prova fumi è biennale ma il controllo e pulizia è annuale.
     
    A Adriano Giacomelli piace questo elemento.
  7. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    OK, grazie!
     
  8. rommel1970

    rommel1970 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    @Adriano Giacomelli: ciò vale anche per gli scaldabagni a gas? immagino di sì poichè il principio di funzionamento è invariato...
     
  9. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Interpella un tecnico, non conosco gli obblighi di legge per soli scaldabagni a gas.
     

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