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  1. antfer30

    antfer30 Nuovo Iscritto

    Salve
    ho una piccola casa in zona marina e ho degli amici a cui fitto la casa ad un costo non strettamente legato al mercato della zona per periodi che vanno dalla settimana ad un massimo di un mese.Faccio per correttezza un tipico contratto giusto per chiarezza ed evitare incomprensioni,(sono amici e dispiace fare discussioni). Il mio dubbio è:
    a) devo registrare il contrattino?
    b) devo denuciare quei pochi soldi che guadagno?
    c) devo considerare le spese che ho al fine della denuncia del reddito?
    d) se devo fare la denuncia come devo fare?
    Grazie a tutti coloro che mi danno una risposta
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    La L. 431/98 ti richiede il contratto scritto, da non registrare per affittanze sino a 30 gg.
    Le norme impongono che tu contribuisca alle magre casse dello stato proporzionalmente alle tue entrate.
    Le "spese" sono forfettariamente individuate dall' erario nel 15 % che potrai sottrarre ai proventi dell' affitto.
    Potrai avere le detrazioni del 36 % sulle ristrutturazioni e del 55 % per il "risparmio energetico".
    Dovrai fare l' Unico.
    Dovrai fare la denuncia di "cessione di fabbricato".
    http://poliziadistato.it/pds/file/files/modulo_cessione_di_fabbricato.pdf
     
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  3. antfer30

    antfer30 Nuovo Iscritto

    grazie per il consiglio,mi documenterò per come gestire le ricevute dei fitti, se faccio delle ricevute di incasso ,queste vanno bene ai fini della denuncia dei redditi o devo mettere dei bolli? grazie di nuovo
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Sulle ricevute di importi superiori a € 77,47 bisogna applicare una marca da bollo di € 1,81.
     
    A antfer30 piace questo elemento.

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