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  1. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    Buonasera, volevo chiedere cortesemente come devo compilare il quadro B del mod. 730/2013 relativamente ad un appartamento ex portiere di proprietà condominiale affittato per l'anno 2012 con un canone di locazione pari a 3000 euro.
    Considerando che l'amministratore ha mandato una comunicazione nella quale i millesimi sono 81/2000 e l'importo di riparto introito fitto è 121,50 come si dichiara il tutto nel quadro B?



    Grazie per la collaborazione.
    Cordiali saluti.
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Dovrai, trattandosi di immobile concesso in locazione, indicare il reddito dell'affitto per intero e la quota di possesso, codice utilizzo 3 (l'amministratore dovrebbe aver rilasciato infatti un prospetto all'uopo). Non va compilata la sez. II.
     
  3. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    Grazie per la risposta.
    Quindi se ho ben capito, nella col. 1 indico la rendita catastale, nella col. 2 "3", nel possesso col.4 la percentuale dei millesimi 4,05 nella col.6 il canone per intero "3000".
    Visto che i proprietari siamo in due, ognuno dovra' dichiarare la percentuale dei millesimi va divisa per 2?
    Saluti
    Totonno
     
  4. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Non la percentuale dei millesimi, ma quella di possesso.
     
  5. Camillo49

    Camillo49 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Scusa Dolly, ma se l'immobile e' di proprietà condominiale, la percentuale di possesso non è pari ai mm diviso 10 (cioè 4,05 come lo stesso totonno67 ha riportato) ???
    Saluti.
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    ..................
    Se l'appartamento è intestato ai due coniugi, chiaramente la percentuale da indicare sarà di 4,05 diviso 2
     
  7. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Ai due coniugi???
    Qui si parla di appartamento ex portiere di proprietà condominiale. O forse intendi riferirti all'u.i. di proprietà dell' autore del post?

    Sì, è vero.:stretta_di_mano: :ok:
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Estratto dal msg. delle 19,50 di ieri sera.
    Visto che i proprietari siamo in due, ognuno dovra' dichiarare la percentuale dei millesimi va divisa per 2?
    Saluti
    Totonno """

    Ora se i proprietari sono due, riferiti al 4.05 % ( che siano coniugi o fratelli, non è specificato) nel 730 dovrà essere indicato 2,025 % arrotondato a 2.03 %.

    :fiore:
    Saluti
     
  9. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    Provo a dare qualche altra informazione in modo che la situazione sia piu' chiara.
    Si tratta dell'appartamento messo a disposizione del condominio al portiere, visto che sono anni che il portiere non c'e' piu' e l'appartamento era libero, il condominio l'anno scorso a deciso di metterlo in affitto.
    Nel condominio io e la mia compagna siamo proprietari di un' appartamento, quindi proprietari al 50%.
    L'amministratore ci ha lasciato un prospetto (vedi inizio discussione), dove c'e' l'importo del canone annuo e i millesimi di proprieta'.

    Grazie
    Totonno
     
  10. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa un attimo, ma gli m81 millesimi si riferiscono alla tua sola quota (50%) o alla somma della tua + quella della tua compagna ?
    SE la risposta è quest'ultima ed entrambi fate una dichiarazione, ognuno dovrà dichiarare il 2.03 % di possesso.
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se quanto ricavato della locazione, siete in 2 a dividere dovete dichiarare nel 730 le vs. quote, ognuno la sua qyota ciao
     
  12. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Con riferimento all'importo risultante da riparto introito (121,50) è chiaro che i millesimi si riferiscono alla somma di entrambi. Quindi ognuno dichiarerà il 2,03% quale quota di possesso.
     
  13. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    I millesimi sono i totali dell'appartamento.
    Quindi ricapitolando nel 730 dobbiamo indicare:
    nella col. 1 rendita catastale,
    nella col. 2 il codice "3",
    nel possesso col.4 la percentuale dei millesimi /2,
    nella col.6 il canone per intero "3000".
    Saluti
    Totonno

    P.S. nelle caselle che riguardano l'IMU, bisogna indicare qualcosa?
     
  14. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Ok!
    No per il p.s.
     
  15. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    Nel senso che non bisogna indicare nulla riguardo l'IMU?
     
  16. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Esatto.
     
  17. totonno67

    totonno67 Membro Attivo

    Grazie a tutti per le risposte.
     
  18. Maximiliam

    Maximiliam Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Per la stessa questione, il mio amministratore ha dichiarato 4.050,00 euro percepiti dal condomio a titolo di canoni di locazione, e come canone annuo 6.000,00 euro.
    Quale dei due valori devo prendere per il calcolo del Canone di locazione ?
    Grazie
     

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