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  1. Colfu

    Colfu Nuovo Iscritto

    Dovrei affittare un appartamento per un anno su richiesta dei probabili inquilini:domanda:. E' possibile?
    Eventualmente quale contratto dovrei fare?
    Inoltre, essendo tre extracomunitari quali documenti dovrei richiedere per non incorrere in qualche problema?
    Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
    Colfu
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Leggi questo;

    I contratti di natura transitoria possono avere durata da un mese a diciotto mesi e devono obbligatoriamente essere legati ad esigenze temporanee del proprietario o dell'inquilino (come, tipicamente, la mobilita' lavorativa), che siano tra quelle individuate dagli accordi locali tra associazioni di proprietari e associazioni di inquilini.
    Sui contratti dev'essere chiaramente riportata l'esigenza temporanea che ha determinato la sottoscrizione e devono esservi allegate prove scritte al riguardo. Prima della scadenza del contratto il soggetto interessato dovra' confermare alla controparte l'eventuale permanere della propria esigenza con lettera raccomandata a/r.
    In caso contrario, o comunque se le esigenze temporanee vengono meno, il contratto diventa un normale "4+4".ADUC - Scheda Pratica - CONTRATTI DI AFFITTO: UNA GUIDA


    per sicurezza tua assicurati che sia chiaramente documentata l'esigenza temporanea che ha determinato la sottoscrizione e devono esservi allegate prove scritte al riguardo.
     
  3. DEC

    DEC Nuovo Iscritto

    Qualcuno ha da inviarmi una bozza di contratto di locazione abitativa di natura transitoria?
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
  5. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E' importante anche la comunicazione cessione fabbricato alla Questura. E' importante anche informarsi della situazione lavorativa presso i loro datori di lavoro e di quella relativa al loro attuale alloggio (sono sotto sfratto altrove?), ad evitare brutte sorprese. Se non hai esigenze economiche stringenti aspetta e vedi di affittare con un contratto 3+2 o 4+4.
     
  6. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    forse dovresti verificare anche che siano regolarmente presenti in Italia.
     
    A jac0 piace questo elemento.
  7. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Far verificare. Infatti lo possono verificare solo le forze dell'ordine, connettendosi con il loro sistema informatico per verificarne l'autenticità.
     
  8. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    L'appartamento si trova in un capoluogo o una città metropolitana?
     
  9. DEC

    DEC Nuovo Iscritto

    Si tratta di due ragazzi italiani che hanno deciso di andare a convivere, hanno la casa di proprietà ma attualmente locata, quindi devono aspettare che si liberi.
    Casomai mi domando quali documenti devo chiedergli per verificare la veridicità della situazione.
    Inoltre se devo allegare questa documentazione cosa comporta ai fini della registrazione?

    Aggiunto dopo 1 ....

    L'appartamento si trova in un piccolo paesino nella provincia di Pistoia.
     
  10. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    non è più necessaria la comunicazione di cessione fabbricati se sono due persone europee, per quanto riguarda la garanzia che non diventi un contratto 4 + 4 devi sperare che quello che ti hanno detto sia vero altrimenti sono problemi seri per liberarlo in caso di tua necessita d'uso ciao auguri:^^::idea:
     
  11. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    allora puoi tranquillamente affittare con contratto transitorio con canone a libero mercato...

    Aggiunto dopo 1 ....

    Per verificare se hanno casa dovrai recarti alle conservatorie immobiliari (noi in trentino abbiamo il sistema tavolare che è molto più efficiente)
     
  12. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    il sistema tavolare che si usa nei paesi nordici non sempre e più efficiente, una bella visura all'agenzia del territorio e sei a posto ciao
     
  13. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    Adimecasa ma che stai dicendo... Il diritto di proprietà in trentino si acquisisce al momento della trascrizione del suddetto diritto.. non è una novità che il catasto italiano vorrebbe adeguarsi al sistema tavolare... Errori al tavolare non ce ne sono, salvo quelli umani. E' ciò che c'è scritto sul libro fondiario che fa fede. e non gli atti di compravendita antedatati o postdatati...
     
  14. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    anche all'agenzia del territorio gli errori sono solo umani, se è per questo che intendi dire, hai ragione che il catasto vorrebbe aderire, se no per altro vorrebbe scaricare su altri questo incombenze.:daccordo: e poi il catasto italiano è anche il catasto del trentino:idea:
     
  15. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    Il catasto trentino si muove parallelamente al tavolare.. per questo non c'è mai un errore... In italia invece il diritto di proprietà si acquista per atto pubblico.. possono nascere molti problemi (non a caso le truffe per più vendite sono state fatte in italia e non da noi tedeschini :applauso:
     
  16. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Anche dalle mie parti è così come pure a Gorizia, Trento, Bolzano, in alcuni comuni della provincia di Udine, nel comune di Pedemonte (Provincia di Vicenza), nei comuni di Magasa e Valvestino (Provincia di Brescia) e in alcuni comuni della Provincia di Belluno (ad esempio Cortina d'Ampezzo). :daccordo:
     
  17. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    Grazie per avermi ricordato anche gli altri :)
     
  18. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Perché il Trentino non è più italiano, è stato ceduto o è diventato uno stato a sé?
     
  19. Bonats

    Bonats Nuovo Iscritto

    hahahaha ho scritto così perchè volevo fare veloce ;)

    Quelli che voglio aggregarsi all'Austria sono Gli alto atesini :risata:
     
  20. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    FINO A PROVA CONTRARIA IL TRENTINO E' ITALIA:amore:
     

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