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fasa78

Membro Attivo
Impresa
#1
Salve a tutti , vorrei una delucidazione da voi più esperti sicuramente di me ;

ho fatto un contratto canone concordato a cedolare secca dove a dire il vero non ho specificato nominativi aggiuntivi in quando al momento del contratto solo 1 persona voleva fare la residenza.

Ora a distanza di 3 mesi, il residente (conduttore) mi ha chiesto a me proprietario di "autorizzare" un nuovo residente non parente (il comune danno un modulo in cui il proprietario accetta e autorizza la residenza).

Ora...

quello che voglio capire sono 2 cose specifiche ed entrambi importanti :

- non avendo indicato nulla relativo al 2' residente nel contratto dato all' A.Delle Entrate vado incontro a qualche sanzione ?

- in caso il "residente del contratto" non dovesse più pagare ovviamente bisognerà fare lo sfratto, l'altra persona "residente" dovrà andarsene anche lui ?

Grazie per i chiarimenti del caso.
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
#2
1) No, nessuna sanzione da parte dell'Agenzia delle Entrate.

2) In caso di sfratto l'immobile dovrà essere rilasciato libero da persone e cose, quindi dovranno andarsene il conduttore e le altre persone che occupano la casa senza essere cointestatari del contratto di locazione.
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
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Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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