MORGAN
Membro Attivo
Come stabilire la cifra a cui affittare un terreno agricolo? Da chi informarsi per delle cifre di riferimento?
Inoltre sul fondo esiste una casa e un annesso magazzino fienile stalla che una volta erano l'abitazione del agricoltore che coltivava ed erano di servizio al fondo. Il vecchio affitto era calcolato ad ettaro sul terreno.
Negli ultimi anni il fondo è stato affittato con contratto a scadenza annuale, ora da rinnovare. La casa nel frattempo si è liberata ed è stata accatastata.
Io vorrei affittarla indipendentemente dal terreno, in quanto chi ha coltivato l'anno scorso non ha necessità di casa , avendola di proprietà in un terreno vicino.Soprattutto non vorrei affittare ad una cifra esigua considerato che col cambio di accatastamento sono cambiate tasse e spese, e quanto percepito l'anno scorso non ha coperto neanche i costi.
Siamo in tre sorelle proprietarie con quote pari, ma le due sorelle sono d'accordo e quindi nelle decisioni detengono i due terzi del voto, e contro i loro interessi sembrerebbero volersi accontentare di una cifra esigua.
Questo mi fa pensare che prendano dei soldi in nero , perchè altrimenti non si capisce perchè tendano al ribasso.( negli ultimi due anni hanno firmato il contratto annuale escludendomi e abbassando notevolmente la cifra a cui era affittato prima con contratto di nove anni)
Grazie a chi vorrà darmi una mano
Inoltre sul fondo esiste una casa e un annesso magazzino fienile stalla che una volta erano l'abitazione del agricoltore che coltivava ed erano di servizio al fondo. Il vecchio affitto era calcolato ad ettaro sul terreno.
Negli ultimi anni il fondo è stato affittato con contratto a scadenza annuale, ora da rinnovare. La casa nel frattempo si è liberata ed è stata accatastata.
Io vorrei affittarla indipendentemente dal terreno, in quanto chi ha coltivato l'anno scorso non ha necessità di casa , avendola di proprietà in un terreno vicino.Soprattutto non vorrei affittare ad una cifra esigua considerato che col cambio di accatastamento sono cambiate tasse e spese, e quanto percepito l'anno scorso non ha coperto neanche i costi.
Siamo in tre sorelle proprietarie con quote pari, ma le due sorelle sono d'accordo e quindi nelle decisioni detengono i due terzi del voto, e contro i loro interessi sembrerebbero volersi accontentare di una cifra esigua.
Questo mi fa pensare che prendano dei soldi in nero , perchè altrimenti non si capisce perchè tendano al ribasso.( negli ultimi due anni hanno firmato il contratto annuale escludendomi e abbassando notevolmente la cifra a cui era affittato prima con contratto di nove anni)
Grazie a chi vorrà darmi una mano
