sacranun

Nuovo Iscritto
Buon giorno. Vorrei affittare un alloggetto a 200 euro mensili con contratto 4 + 4 a cedolare fissa.
Mio figlio affitterà al mio inquilino dei mobili che metterà nell'alloggio stesso.
Cosa possibile secondo voi? Come regolarci fiscalmente?
Cordialmente
Luigi Ralmondo
 

teofilatto

Membro Attivo
Professionista
si , di solito si fa un inventario dettagliato (tot sedie, piatti, bicchieri, un letto, ecc) e per completezza si fanno anche delle foto. La cosa si specifica nel contratto e si calcola un 20-25 % per cento in più, a occhio (poi dipende dai mobili, se li hai comprati apposta o sono su misura, ecc).
 

sacranun

Nuovo Iscritto
Grazie per la risposta. Nei casi normali si', ma in questo caso l'inquilino, affitta i locali dal PROPRIETARIO dei muri e i mobili da un SOGGETTO DIVERSO. Perciò ci sono due contratti differenti... Esempio:
1) Tizio, proprietario dei muri, affitta a Teofilatto e registra il contratto.
2) Caio affitta i mobili a Teofilatto.
3) Che devono fare Tizio e Caio per esser regolari sotto l'aspetto civilistico e fiscale?
Sembra facile se fossimo uomini liberi ma, avviluppati nella selva ingarbugliata di leggi che prevalgono sulle naturali libertà dei singoli, tutto si complica...!
Grazie per l'attenzione. Saluti
Luigi Ralmondo
 

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