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  1. E602479

    E602479 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    Sono comproprietario di un bene commerciale (negozio) l'inquilino paga l'affitto solo all'altro comproprietario il quale mi propone di comprare il bene ad un prezzo inferiore al valore di mercato impedendo lo sfratto dell inquilino moroso. Cosa posso fare? Posso richiedere all'altro comproprietario di risarcire metà degli affitti riscossi?
    Sono disperato io vorrei vendere ma non desidero svendere il bene.
    Grazie per il vostro aiuto
    Francesco
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ovvio che che devi chiedere la tua quota all'altro comproprietario...che probabilmente continuerà nel suo comportamento/rifiuto obbligandoti a citarlo in giudizio.
    Presumo abbiate mal gestito la questione quando avete firmato il contratto di locazione.
    Trovati un avvocato.
     
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  3. E602479

    E602479 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie Dimaraz!
    Prima facevamo versare l'affitto su un conto bancario comune e poi dividevamo
    ; ad un certo punto il comproprietario ha deciso di riscuotere direttamente e da allora il locatario non ci ha più pagato la nostra parte. Ci prendiamo un avvocato.
    Francesco
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma perché non hai comunicato il tuo numero di c/c personale sul quale accreditare la tua quota ?
    Puòi farlo ora, con lettera raccomandata R.R., e con la quale reclami e solleciti il pagamento della quota corrente e di quelle arretrate. Comunica all'inquilino che può trattenersi il costo delle commissioni bancarie addebitategli dalla banca (+/- 0,80/1,00 Euro).
    Ma tu hai partecipato alla firma del contratto o hai lasciato fare tutto al tuo socio di (poco) specchiata onestà?
     
  5. E602479

    E602479 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie Alberto.
    Il contratto ė fitmato da me, il mio "socio" e la persona che affitta. L'affittuario ha praticamente trovato un modo per pagare solo metà affitto pagando solo il comproprietario. Io ho denunciato L'affittuario ed il giudice mi ha dato ragione, ora però per rendere lo sfratto esecutivo ho bisogno dell accordo del comproprietario il quale incassa il suo affitto e mi impedisce di sfrattare l occupante moroso....e mi offre di comprare la mia parte di negozio ad un decimo del suo valore. Adesso mi prendo un avvocato per difendermi dal comproprietario. Saluti francesco
     
  6. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Mi sa che questi due marpioni si son messi d'accordo.
    Auguri !
     
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