Affitto porzione appartamento acquistato con agevolazioni come ampliamento prima casa

[giazeol]

Ho acquistato con le agevolazioni prima casa un bilocale attiguo ad un altro bilocale già acquistato due anni fa come prima casa. Ora vorrei aggregare per le mie esigenze solo una camera del nuovo acquisto al primo bilocale ed affittare il restante monolocale con angolo cottura e bagno. Come mi devo muovere dal punto di vista catastale e fiscale? A che cosa vado incontro? Perderei le agevolazioni IMU prima casa? Grazie per la risposta. Antonietta

 

[essezeta67]

Per prima cosa devi accorpare le due porzioni per farne risultare una sola. Poi puoi tranquillamente affittare una porzione della tua "unica" prima casa. Dovrai ovviamente dichiarare l'affitto ai fini IRPEF ma non perderai la deduzione IRPEF e le agevolazioni IMU. Se invece accatasterai a parte il monolocale ti ritroverari con una seconda casa, un accertamento da parte dell'agenzia delle entrate per recuperare la differenza di imposte sull'acquisto agevolato e niente agevolazioni IRPEF e IMU. Saluti.