Agenzia intermediari con esclusiva

[Rina Scita]

Secondo voi ,una volta dato un immobile già locato ad una agenzia con esclusiva per trovare acquirenti è possibile che questa pretenda la commissione anche se , una volta decaduta l'esclusiva , ad acquistare fosse l'inquilino? A me pare un sopruso.

 

[griz]

se l'incarico è decaduto e tu hai venduto direttamente al tuo inquilino, trovo difficile per l'agenzia dimostrare di avere operato l'intermediazione quindi per cosa dovresti pagarli?

 

[Gianco]

Di certo l'agenzia non potrà affermare di aver fatto visionare l'immobile all'acquirente. E certamente lo stesso ne sarebbe dovuto venire a conoscenza per il probabile sopralluogo di qualche potenziale acquirente.

 

[moralista]

se l'agenzia aveva proposto l'acquisto dell'immobile all'inquilino, deve pagare la mediazione, per i furbetti è facile fare scadere l'incarico a vendere dell'agenzia e andare direttamente dalla proprietà

 

[Gianco]

L'inquilino potrebbe essere riuscito a trovare i soldi per evitare di traslocare. Evidentemente aldilà dell'intervento dell'agenzia.

 

[moralista]

Gianco quando si riceve un incarico a vendere un immobile locato, la prima cosa da fare è interpellare il locatario, certo che sapendo che non è stato venduto nel periodo dell'incarico, si poteva trovare un accordo, ma non escludere completamente l'agenzia

 

[Gianco]

Posso essere d'accordo con te, ma certamente l'agenzia non potrà affermare che l'acquisto è stato raggiunto con il suo intervento.

 

[moralista]

per gli accordi e incontri che sono stati solo loro lo sanno, noi possiamo rispondere solo sulle presunzioni che ci forniscono

 

[Gianco]

Di certo non potranno dire che l'immobile l'abbiano visionato loro tramite.