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User_57135

Ospite
Buongiorno a tutti,
ho una problematica piuttosto particolare che non ha ancora trovato una soluzione e voleva sapere vs parere.
Sono proprietario immobile acquistato 10 anni fa con agevolazioni prima casa, in comunione dei beni con mia moglie.
Riceverò a breve in donazione un terreno da parte dei miei genitori, sul quale inizierò lavori di costruzioni di una villa singola che adibirò a prima casa (stesso comune dove attualmente risiedo)
Per mantenere agevolazioni prima casa (IVA 4% ecc), entro quale termine devo vendere la mia abitazione attuale?
Ho ricevuto 4 interpretazioni della norma:
1) entro data prima fattura nuova costruzione per la quale rilascio documentazione che sarà mia "prima casa"
2) entro 12 mesi dalla data prima fattura
3) entro fine lavori (cioè entro quando trasferirei di fatto la residenza)
4) entro 3 anni successivi alla fine lavori (periodo nel quale Agenzia Entrate può verificare il fatto che nuova abitazione non sia "di lusso".

Ringrazio in anticipo.. sono veramente confuso!!
 
Ultima modifica di un moderatore:

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Domanda "singolare" e che dovrò approfondire

Alcune considerazioni in anticipo:

-Escluderei la 1 e la 2 e parimenti la 4 (il periodo di 3 anni è per la sola prescrizione del diritto dell' Agenzia delle Entrate di accertare al rispondenza)

-Potresti anche non vendere e mantenere il diritto ai benefici prima casa.
 

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