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  1. mari46

    mari46 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buona sera, vorrei alcune delucidazioni in merito alle agevolazioni fiscali relative a lavori che vorrei fare. Dovrei cambiare gli infissi e serrande, e mi piacerebbe fare l'isolamento termico delle pareti dei miei due alloggi. Fin qui tutto bene, il problema è che percepisco una pensione minima e quindi non ho i requisiti di reddito per ottenere il rimborso. Uno dei due alloggi l'ho dato in comodato d'uso a mia figlia e mio genero che si accollerebbe comunque lui la spesa. Domanda: se paga mio genero può recuperare lui le agevolazioni fiscali?
    Grazie per l'eventuale risposta.
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Sì, tuo genero può fruire delle agevolazioni fiscali sempreché detiene l’immobile in comodato con contratto regolarmente registrato.
     
  3. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    C'è questa utile guida dell'agenzia delle entrate. Conviene tenerla a portata di mano
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...e98b59bc065cef0e8/GUIDA+N3_08.pdf?MOD=AJPERES

    a pag 7:
    "L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
    ■ proprietari o nudi proprietari
    ■ titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
    ■ locatari o comodatari
    ■ soci di cooperative divise e indivise
    ■ imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
    ■ soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

    Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture....."
     
  4. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    In verità l'O.P. ha chiesto informazione sull'agevolazione per il risparmio energetico e non su quella per le ristrutturazioni.:)
    Ad ogni modo, la risposta non cambia, in quanto è necessario che la condizione di comodatario risulti da contratto (in comodato d'uso) regolarmente registrato.
     
  5. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    Quella di prima era la guida per le ristrutturazioni, quella per il risparmio energetico:
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=972de1004cb4440e8ce4adee74cdf8bd

    Anche qui:
    "Tra le persone fisiche possono fruire dell’agevolazione anche:
    ■ i titolari di un diritto reale sull’immobile;
    ■ i condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali;
    ■ gli inquilini;
    ■ chi detiene l’immobile in comodato.
    ...
    Sono ammessi a fruire della detrazione anche i familiari conviventi con il possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini"
     
  6. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    Si. Ci stiamo accavallando nelle risposte. Il fatto è che gli infissi me li ricordavo anche nella guida delle ristrutturazioni. Ma se il cambio è finalizzato al risparmio energetico... meglio... Detrazione maggiore... :)
     
  7. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Per fruire delle detrazioni (sia dell'una che dell'altra) nel caso di comodatario bisogna sempre comunque rispettare la condizione sopra specificata.:)
     

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