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  1. Renky

    Renky Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Salve a tutti, chiedo scusa per la banalità ma stiamo acquistando prima casa e di conseguenza immersi nei dubbi:
    Faccio un paio di domande premettendo che la casa la stanno finendo e quindi ancora senza contatori:

    1 ) Il costruttore deve consegnarmi la casa con i contatori luce, acqua e gas in modo tale che al rogito si possano fare tutte le verifiche?

    2) Successivamente al rogito, subentro nei contratti Luce, acqua e gas?

    3) E' giusto che il costruttore ci chieda di fare gli allacciamenti prima del rogito?

    4) Il costruttore come fa a consegnarmi una casa finita e a norma senza i contatori?

    5) Il costruttore può accedere ad una fornitura temporanea per terminare i lavori?

    Chiedo consigli su come comportarmi con il costruttore visto che mi ha chiesto 3.600€ per collegare le utenze dalla strada alla casa.

    Siamo confusi.... Ringraziamo anticipatamente
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Normalmente il costruttore fa installare i contatori (non attivati) presso l' unità abitativa. A rogito effettuato l' acquirente stipula i relativi contratti di fornitura a proprio nome.
    Nel preliminare di vendita deve essere sancito che la spesa per portare le utenze fino all' abitazione sono a carico dell' acquirente. Diversamente, sono a carico del venditore. E l' abitabilità è in funzione anche della presenza delle utenze.
     
    A Dimaraz piace questo elemento.
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    le conformità degli impianti sono rilasciate dalle ditte che li hanno realizzati, vale a prescindere dal contatore e dalle verifiche, fare gli allacciamenti prima del rogito significa guadagnare tempo ed evitare di dcover fare i trapassi poi. Serve anche ad evitare la spesa al costruttore:), in generale comunque a lui spetta la predisposizione, l'acquirente provvede alla stipula dei contratti con l'ente erogatore
     
  4. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    questa non mi risulta, l'agibilità viene rilasciata sulle dichiarazioni di conformità
     
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    1)In teoria. Ma potrebbe anche non installarli se la cosa non è convenuta.

    2)No. Solitamente nuovo contratto. (per i motivi spiegati da Luigi)

    3)No

    4)I "contatori" non sono prerequisito per essere a norma.

    5)Il costruttore ha ovviamente un contratto uso cantiere.
     

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