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  1. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Salve. Un quesito.
    Un amministratore può essere revocato in ognuno dei casi seguenti :
    - non apre un conto corrente condominiale?
    - non si attiva per l'anagrafe condominiale?
    - non chiede all'ade il CF del condominio?
    Grazie.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'amministratore può essere revocato anche se non esiste una giusta causa.
     
  3. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Intendevo dire, ma non l'ho detto: revocato anche da un solo condòmino.
     
  4. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Art. 1129 c.c.
    [omissis....]
    La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell'articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) del dodicesimo comma del presente articolo, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all'amministratore.
    In caso di mancata revoca da parte dell'assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all'autorità giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo alla rivalsa nei confronti del condominio, che a sua volta può rivalersi nei confronti dell'amministratore revocato.
    Costituiscono, tra le altre, gravi irregolarità:
    1) l'omessa convocazione dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l'assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge;
    2) la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell'assemblea;
    3) la mancata apertura ed utilizzazione del conto di cui al settimo comma;
    4) la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell'amministratore o di altri condomini;
    5) l'aver acconsentito, per un credito insoddisfatto, alla cancellazione delle formalità eseguite nei registri immobiliari a tutela dei diritti del condominio;
    6) qualora sia stata promossa azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio, l'aver omesso di curare diligentemente l'azione e la conseguente esecuzione coattiva;
    7) l'inottemperanza agli obblighi di cui all'articolo 1130, numeri 6), 7) e 9);
    8) l'omessa, incompleta o inesatta comunicazione dei dati di cui al secondo comma del presente articolo.

    [omissis...]
     
  5. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Mi sembra quindi che la mancata realizzazione dell'anagrafe condominiale non è motivo di revoca d'iniziativa di un solo condomino.
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ti sembra male.
     
  7. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    E' vero, è motivo di revoca, secondo art. 1129.
     
  8. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Vita dura per gli amministratori? NO basta essere coscienti onesti e se si sbaglia ammetterlo semplicemente questo.
     

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