Grazie a tutti in anticipo per l'attenzione.
Un condomino aveva tentato già anni addietro di ampliare il suo terrazzo a vasca senza autorizzazione da parte degli uffici competenti. A suo tempo per questo motivo si era riusciti a bloccarlo prima dell' inizio lavori ora sembra invece che sia riuscito ad ottenere le autorizzazioni necessarie.
Riporto il testo completo della circolare ricevuta dai condomini nei giorni scorsi dall'amministratore per ns. informazione:
"La presente circolare per segnalare che il sig. xxx ha ottenuto da parte della sovraintendenza l'autorizzazione all' allargamento della terrazza con utilizzo delle sue intercapedini (laterali).
Allargamento già autorizzato dall'assemblea in data marzo 2011, anche per consentire il deflusso
delle acque piovane direttamente nello scarico pluviale.
Il sig. xxxx che ci scrive in merito per darne informativa a tutti, evidenzia che provvederà a dar corso ai lavori nei prossimi mesi e che naturalmente tale intervento e la sistemazione successiva saranno a suo completo carico come pure tutti i danni derivanti dai lavori ovvero da eventuali difetti degli stessi.
In tale contesto appunto l'ampliamento della terrazza non verrà considerata porzione di tetto ma neppure lastrico solare, la sua manutenzione rimarrà interamente a carico del sig xxx o di suoi successivi aventi causa".
Considerando i precedenti, secondo la vostra esperienza è tutto regolare? Desidereremmo che il condominio sia tutelato:
- Possiamo chiedere in visione le autorizzazione della sopraintendenza?
- l'impressione dei condomini è che i lavori x consentire il deflusso delle acque piovane direttamente nello scarico pluviale "condominiale" sia una scusa.
Tutti i terrazzi hanno il loro scarico che funziona, secondo la Vs. esperienza se uno si sveglia al mattino
e senza motivo vuole collegarsi allo scarico del tetto del condominio gli viene permesso?
- per quanto riguarda i vari lavori di manutenzione del tetto ovvero in caso di rifacimento del tetto o altri interventi come dovrebbero venire divise le spese? Si dovrebbero ricalcolare i millesimi?
Ancora una domanda, cosa che attualmente non è chiara ma.... se in futuro il sig.xxx decidesse di chiudere il terrazzo con una struttura (veranda) e noi ci trovassimo davanti all'atto compiuto, come dovrebbe comportarsi il condominio?
Grazie mille per i vostri preziosi consigli/suggerimenti
Un condomino aveva tentato già anni addietro di ampliare il suo terrazzo a vasca senza autorizzazione da parte degli uffici competenti. A suo tempo per questo motivo si era riusciti a bloccarlo prima dell' inizio lavori ora sembra invece che sia riuscito ad ottenere le autorizzazioni necessarie.
Riporto il testo completo della circolare ricevuta dai condomini nei giorni scorsi dall'amministratore per ns. informazione:
"La presente circolare per segnalare che il sig. xxx ha ottenuto da parte della sovraintendenza l'autorizzazione all' allargamento della terrazza con utilizzo delle sue intercapedini (laterali).
Allargamento già autorizzato dall'assemblea in data marzo 2011, anche per consentire il deflusso
delle acque piovane direttamente nello scarico pluviale.
Il sig. xxxx che ci scrive in merito per darne informativa a tutti, evidenzia che provvederà a dar corso ai lavori nei prossimi mesi e che naturalmente tale intervento e la sistemazione successiva saranno a suo completo carico come pure tutti i danni derivanti dai lavori ovvero da eventuali difetti degli stessi.
In tale contesto appunto l'ampliamento della terrazza non verrà considerata porzione di tetto ma neppure lastrico solare, la sua manutenzione rimarrà interamente a carico del sig xxx o di suoi successivi aventi causa".
Considerando i precedenti, secondo la vostra esperienza è tutto regolare? Desidereremmo che il condominio sia tutelato:
- Possiamo chiedere in visione le autorizzazione della sopraintendenza?
- l'impressione dei condomini è che i lavori x consentire il deflusso delle acque piovane direttamente nello scarico pluviale "condominiale" sia una scusa.
Tutti i terrazzi hanno il loro scarico che funziona, secondo la Vs. esperienza se uno si sveglia al mattino
e senza motivo vuole collegarsi allo scarico del tetto del condominio gli viene permesso?
- per quanto riguarda i vari lavori di manutenzione del tetto ovvero in caso di rifacimento del tetto o altri interventi come dovrebbero venire divise le spese? Si dovrebbero ricalcolare i millesimi?
Ancora una domanda, cosa che attualmente non è chiara ma.... se in futuro il sig.xxx decidesse di chiudere il terrazzo con una struttura (veranda) e noi ci trovassimo davanti all'atto compiuto, come dovrebbe comportarsi il condominio?
Grazie mille per i vostri preziosi consigli/suggerimenti
