Ampliare il condominio creando degli appartamenti al piano terra

[Naracaballa]

buona sera, io abito in un condominio degli anni 70 di quattro piani con un porticato di ingresso con le due scale, una a destra e una a sinistra è un grande giardino condominiale. È' possibile secondo voi creare appartamenti al piano terra chiudendo un parte del porticato?
Grazie

 

[raffaelemaria]

Va verificata la volumetria di tutto il condominio in rapporto al terreno. Necessitano dei calcoli di un tecnico e vedere se lo strumento urbanistico lo consente.

 

[Gianco]

Se utilizzi volume, oltre ad essere proprietario dell'are dove lo realizzi, devi pagarlo ai proprietari degli altri appartamenti per quota. Ovviamente il condominio deve essere consenziente.

 

[moralista]

di chi è il porticato?

 

[Luigi Criscuolo]

secondo me si tratta di un fabbricato costruito su pilotis. Se si potevano ricavare degli appartamenti al piano terra ci avrebbe pensato il costruttore, che li avrebbe venduti.
Il porticato è condominiale.

 

[Gianco]

Generalmente il piano pilotis non ha un'altezza adeguata per realizzare un'abitazione. Inoltre è una superficie inedificabile, perché certamente il volume massimo è stato realizzato dall'impresario che ha edificato l'immobile. Probabilmente @Naracaballa sta pensando di sfruttare il piano casa, ma lo può realizzare nello stesso piano: non può trasferire il volume in un altro immobile.

 

[raffaelemaria]

non si mette il carro davanti ai buoi, prima è opportuno che "Naracaballa" spieghi concretamente la situazione, poi ne parliamo

 

[moralista]

quando nella richiesta di imfo, si invia SCARNE NOTIZIE, SI RICEVE SCARNE RISPOSTE O NON ADEGUATE AL CASO