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  1. Odelli Felice

    Odelli Felice Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve
    Nel mio condominio è stata deliberato un argomento non indicato all'ordine del giorno
    dell'assemblea. come si fa ad ottenerne l'annullamento? grazie per la risposta
     
  2. Antonio Azzaretto

    Antonio Azzaretto Membro dello Staff

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  3. Odelli Felice

    Odelli Felice Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve , grazie per la gentile risposta, credo che seguirò il consiglio datomi. saluti
     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Credo che esista un limite di tempo per operare: 30 giorni dal ricevimento del verbale, per chi non era presente all'assemblea, invece 30 giorni dalla data dell'assemblea, per che era presente.
     
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  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se eri presente in assemblea ed avete trattato ed approvato un argomento non all'o.d.g. ed avete votato da tutti l'assemblea è valida, se ti sei astenuto o vatato contrario la puoi annullare e l'argomento verrà discusso nella prossima assemblea e messo all'o.d.g.al primo punto:daccordo:
     
  6. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    io l'ho fatto tramite avvocato entro 30 giorni da quando ho ricevuto il verbale (per me il tempo era maggiore per la pausa giudiziaria agosto -15 settembre) cmq (dopo essermi consultata nei forum di propit ...vedi nei forum..pparti comuni ..
    ho pagato circa 2000 euro di parcella di cui 450 per il deposito della causa
    buona fortuna

    Aggiunto dopo 3 minuti ....

    io l'ho fatto tramite avvocato entro 30 giorni da quando ho ricevuto il verbale (per me il tempo era maggiore per la pausa giudiziaria agosto -15 settembre) visto che l'assemblea è stata il 29 luglio
    ho pagato circa 2000 euro di parcella di cui 450 per il deposito della causa
    vedere forum di propit:uso di parti comuni
    buona fortuna
     
  7. Odelli Felice

    Odelli Felice Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve, siccome sapevo che bisognava scrivere all'Amministratore entro 30 gg.
    dall'assemblea, l'ho gia fatto con raccomandata a/r , lui mi ha risposto telefonicamente
    dicendomi che potevo procedere con un avvocato, siccome trattasi di un cancello manuale del cortile
    da tenere chiuso o aperto durante il giorno, l'argomento non era all'o.d.g. penso che verrà messo per la prossima assemblea. saluti
     
  8. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    penso che spendere 2000 euro sia eccessivo, in qs caso, soprattutto se si ha la certezza che verrà messo all'odg prossimamente
    il mio era un problema di tubo di fognatura e cantina e poi ci stavano alcune beghe condominiali da regolare :fiore:
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    Leggo le solite lamentele sui compensi degli avvocati :disappunto:che per rendersi ... simpatici :^^:dovrebbero sempre anticipare gratuitamente il proprio lavoro e magari anche le spese vive dei procedimenti da avviare dinanzi il Giudice.
    Vi ricordo il principio della soccombenza per cui qualora il Giudice accolga l'impugnazione e annulli la delibera può porre a carico del condominio le spese di causa ... se poi le spese legali come sempre e come leggo anche qui appaiono eccessive le delibere non si impugnano ... non è certamente obbligatorio farlo rivolgendosi ad un avvocato che lavora e va pagato come tutti voi o no ?
    Se le sembra troppo il compenso indicato:disappunto:, e non lo è vista la competenza del Tribunale, vada ad esaminare sul web le tariffe forensi disposte con il Decreto Min. n. 127 che risale all'8 aprile 2004 !
    Avv. Luigi De Valeri:daccordo:
     
  10. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    io non ho detto che la spesa è eccessiva ho detto che la spesa è eccessiva se riguarda il problema di apertura o chiusura del cancello e non riguarda un problema "serio" come un tubo di fognatura
    le parcelle degli avvocati le conosco benissimo lavorando in procura come pg , quindi non mi lamento nè mi sono lamentata , ne pretendo il lavoro gratis
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    chi paga la spesa sembra sempre eccessiva, ma tante volte lo è, specialmente quelle liquidate dal giudice monocratico non bastano mai anche in caso di vittoria totale, e spese a carico del soccombente:daccordo::idea:
     
  12. pippodoc

    pippodoc Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ribadisco a me la spesa non pare eccessiva e ritengo che per risolvere il problema di un tubo di eternit in qs caso siano da spendere
    evidentemente parliamo due lingue diverse
     
  13. Odelli Felice

    Odelli Felice Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve, devo aggiungere che la delibera è stata messa sul verbale senza fare una regolare votazione indicando i favorevoli, i contrari e gli astenuti, come prevedono alcune sentenze della Cassassione. Così, oltre a non essere sull' o.d.g., non è stata fatta una regolare votazione, per cui le irregolarità, sono due. La colpa è del Presidente dell'assemblea o dell'Amministratore:domanda:
     
  14. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Secondo il mio parere se la delibera è mancante dei nominativi quantomeno dei contrari, è viziata e non poco
    In questo caso mancano anche i nomi dei favorevoli, quindi è impossibile dire se questa ha raggiunto il quorum deliberativo e non sarebbe neppure possibile l'impugnazione, appunto prechè è mancante dei nomi di chi sarebbe legittimato ad impugnare (i dissenzienti), per cui secondo me è assolutamente nulla.
     
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  15. Odelli Felice

    Odelli Felice Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve, sono pienamente d'accordo, la delibera è nulla anche se l' Amministratore continua a dire che se ne parlerà alla prossima assemblea, perchè questa volta la metterà sull' o.d.g. grazie della gentile risposta
     

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