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  1. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Non è necessario portare in originale l'APE al rogito,per stipulare.
    Basta inviarlo al Notaio in pdf.
    Poi fatto il rogito si consegna l'originale,in quanto al venditore NON serve più.

    Un notaio mi ha detto che è valido solo se riporta il timbro di consegna alla Regione competente.

    Confermate?
    QUESITO:
    Un notaio può opporsi al rogitare in assenza di APE?



    Con il nuovo APE in vigore dal 1 Ottobre,gli APE precedenti a tale data restano comunque validi,e per la durata di 10 anni
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Di fatto deve essere stato fatto, quindi con tutti i requisiti di registrazione da parte del Tecnico.
    I vecchi certificati energetici sono validi per 10 anni.
     
  3. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Mille grazie.
     
  4. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Beh Il tecnico che lo ha redatto deve riportare I suoi contatti nell'APE.
    Quindi anche Il Notaio lo puo chianare per verifiche.
    Ma coma la mancanza di agibilita'non vieta al Notaio lacaoacita'di rogitare....
    Quale legge impone al Notaio di non rogitare se l'Ape non e'presente alla data del rogito?
    Grazie
     
  5. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Quando viene richiesto un certificato energetico, il tecnico abilitato, nel momento della sua compilazione, al PUNTO 1 INFORMAZIONI GENERALI riporterà un codice del certificato con la data di validità, con i requisiti dell'immobile, dati catastali e proprietario. Questi dati che vengono immessi al competente Ufficio APE della tua regione, ti invia a te e al tecnico una mail o altro a conferma della registrazione avvenuta che determina l'ufficialità del documento energetico.
    Capisci, quindi, che un Notaio che ha questi elementi di registrazione è in grado di avere certezza della sua regolarità
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  6. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Codice 366 gc/2013

    Infinite grazie!!!!!!!

    Vedi sti notai.Mi ha detto l'altro giorno che Lui guarda Il timbro di consegna(a Mano in ufficio)in Regione.

    Quando Il tecnico lo puo'inviare via mail ottenendo Il cofice senza presentarlo fisicamente all'ufficio competente.

    Mille grazie
     
  7. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Come il tecnico comunica all'Ape la registrazione ti arriva la conferma e presa in carico.
     
  8. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    No sull'APE ho solo Il succitato numero.
    In tests al certificato.
    Ma mi sembra un numero di protocollo interno allo studio .
    GC sono ke iniziali del tecnico.
    C'e'il numero di cellulare del tecnico nell'APE.
    Non so come sia Il numero di registrazione fornito alla regione
    Comunque ho pagato lo stesso con addirittura carta di credito.
    Comunque chiedo:
    Il Notaio e'tenuto a non rogitare per effetto Della legge,in assenza dellAPE?
    O e'come per l'agibilita'
    Grazie.
     
  9. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Mille grazie Adriano
    Ho contattato il tecnico.
    Si in effetti manca nell'APE la conferma di avvenuta ricezione in Regione.
    Me la farà avere.
    Purtroppo ho notato che i tecnici forniscono l'APE senza questo elemento essenziale per i notai,appunto la c.d. validità.
    Ma oddio,basta che il notaio chiami il tecnico,i cui recapiti sono presenti nell'APE per ottenerla.
    Invece scarica tutto sul venditore.

    Grazie infinite!!!!!
     
  10. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Adriano

    forse devo inserire un'altra discussione.
    Due Tecnici mi dicono che gli APE fatti ANTE 1 Ottobre 2015,sono ai sensi del DGLs 192/2015
    Sono validi 10 anni.
    La presentazione all'Ufficio competente della Regione è responsabilità del Tecnico.
    CHE NON è tenuto a fornire,per legge,la validazione dell'APE al cliente.
    Ma è tenuto a conservare LUI stesso la Validazione.
    Quindi il Notaio NON può opporsi al rogitare.
    Può chiedre Lui al tecnico la validazione,ma NON al venditore.

    Confermi?

    Grazie
     
  11. Daniele 78

    Daniele 78 Membro Storico

    Professionista
  12. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Ecceziinale Daniele.
    Mille grazie!!!!!!
     
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