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  1. geopolis300

    geopolis300 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Salve a tutti, vorrei un'informazione tecnica. Per esigenza di aria e luce avrei intenzione di aprire nel muro perimetrale,in tufo, della mia cucina una luce ingrediente con lato inferiore ad altezza di mt. 2 dal pavimento. Faccio presente che il muro perimetrale della cucina dà su di un ballatoio aperto (senza tetto) sul quale vi passano due famiglie (condomini) per accedere ai loro appartamenti siti in altra palazzina. La luce ha queste misure: mt. 1 x 0,50. Al catasto risulta già in piantina. A cosa vado incontro se la realizzo? Grazie anticipato
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Quantomeno a possibili contestazioni degli altri condomini.
    Tuo diritto l' apertura di finestre o altro nei muri perimetrali purchè non leda i diritti degli altri.

    Comincerei col farmi dare un benestare scritto o sottoponi la questione in assemblea....dopo il Comune non dovrebbe porre ostacoli.
     
  3. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se non erro il lato inferiore deve distare non meno di 2,5 metri dal pavimento (art. 901 c.c.).
     
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    L'art. 901 chiarisce che la luce deve essere protetta da una rete con maglia di 3 cmq, (probabilmente si intendeva cm 3x3, altrimenti corrisponderebbe a cm 1,72x1,72), l'altezza, sia interna che esterna non deve essere inferiore a m 2,50. Infine, Art. 903, per potere aprire una luce occorre che il muro sia di proprietà del fondo dominante, ovvero sia stato autorizzato dal comproprietario dello stesso.
     
  5. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'altezza della luce deve essere almeno 2,5 metri? Non ci posso credere!
     
  6. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Mi correggo: la distanza minima tra lato inferiore e pavimento deve essere:
    - 2,5 metri se la luce è per un locale al piano terreno
    - 2 metri se la luce è per un locale a un piano superiore.
    Ora io non so come si mette la faccenda in presenza di un ballatoio, ossia se si continua a considerare piano superiore al piano terreno oppure no. Nel primo caso il minimo è 2,5 metri, nel secondo caso il minimo è 2 metri.
    Per quanto riguarda la geometria della maglia, il riferimento all'area dei quadratini definiti dai fili della maglia è strano ma non errato. Vuol dire che una maglia con passo di 1,72 cm va bene, con passo maggiore no.
     
  7. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    secondo me la "luce" come definita dal Codice Civile si apre senza alcuna autorizzazione da parte del confinante con tutte le caratteristiche sopra esposte però con presentazione di progetto al comune, l'altezza definita dal C. C. è da ritenersi dall piano di calpestio di chi usufruisce della luce, la luce non da alcun diritto sul fondo confinante e può essere chiusa in caso di costruzione aderente al muro sul quale la luce viene aperta
     
  8. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Ma è 2 metri oppure 2,5 metri?
     
  9. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    come scritto sopra: sono 2,50 dal piano terreno e 2 dai piani superiori, si deduce che se l'interpiano del PT è 2,70 la finestra sarà aderente al soffitto e alta 20 cm
     
  10. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Certo: "se"
     

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