Se il condominio è a conoscenza che quell'immobile è la casa del custode, chiunque la possieda non potrà mai usucapirla, mancando il presupposto del possesso.
Qua troverai i chiarimenti necessari:
Cos’è e in cosa consiste l’usucapione
Tra l'altro si legge:
Quali sono i requisiti per l’usucapione:
Per diventare il nuovo proprietario di un bene mediante
l’istituto dell’usucapione è necessario che vengano rispettati determinati requisiti. Dovrai infatti dimostrare che:
- sei in possesso del bene da un determinato periodo di tempo che in via generale è stabilito in 20 anni. Ciò rappresenta una tutela fondamentale per il legittimo proprietario soprattutto nei casi in cui, per diversi motivi, potrebbe essere momentaneamente impossibilitato a far valere i propri diritti;
- il possesso deve avvenire in modo continuo, non sono ammessi periodi di interruzione superiori ad un anno;
- il tuo comportamento nei confronti del bene rispecchia lo status di vero proprietario ossia il possesso è avvenuto alla luce del sole e pubblicamente. Volendo fare un esempio: c’è un immobile abbandonato che vuoi usucapire. Se accedi o utilizzi il bene in modo furtivo anche se per il periodo di tempo prestabilito, non potrai comunque ricorrere a tale istituto;
- il possesso non è avvenuto in modo violento (contro la volontà del proprietario) o clandestino (utilizzando degli artifici per nascondere il possesso del bene al reale proprietario). Se ciò fosse invece accaduto l’usucapione inizierà a decorrere soltanto nel momento in cui cessa la violenza o la clandestinità.