Appartamento in uso gratuito ai genitori

[topazio]

Salve a tutti
è il mio primo accesso e le discussioni mi sembrano interessanti.
Pongo la mia questione:
sto acquistando un piccolo appartamento (seconda casa) che vorrei concedere in uso gratuito ai miei genitori. Chiedo consigli su quali sono i comportamenti necessari per fare il tutto nel modo più corretto possibile ed inoltre come devo considerarlo dal punto di vista fiscale ( ICI, Mod. 730, IVA sul rogito, ecc.).
Ringrazio anticipatamente e saluto.
Rosolino

 

[GianfrancoElly]

Se tu hai già un appartamento nello stesso comune come prima casa non hai nessuna agevolazione se non sull'ICI (che non pagherai perchè hai dato l'appartamento ai tuoi genitori, previa dichiarazione in questo senso che dovrai presentare all'ufficio ICI del Comune entro i termini di denuncia ICI dell'anno successivo all'acquisto) e sull'IRPEF, che pagherai sul valore catastale (maggiorato del 5%) e non sul valore precedente maggiorato di 1/3 (2° casa). Nel 730 o nell'Unico del prossimo anno dovrai indicare il codice 9 nell'apposita casella.