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  1. gaudioso

    gaudioso Nuovo Iscritto

    salve, ho un quesito da sottoporvi.4 anni fa' il comune dove risiedo,ha messo in vendita il locale commerciale dove io ero affittuario,ho comperato il locale con scittura privata con il comune ealcuni mesi fa' ricevo una lettera in cui mi si invitava a nominare un tecnico per l'accatastamento del locale a mie spese.vorreib sapere da voi come debbo comportarmi? io so che quado si vende un immobile l'accatastamento dovrebbe essere a caico del venditore.
    saluti gaudioso.
     
  2. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    Salve,
    da mia esperienza personale in aste di cartolarizzazione immobili di enti pubblici (quindi non precisamente come la tua situazione) era ben dichiarato che i beni venivano ceduti nello stato di fatto e che tutte le pratiche di eventuale regolarizzazione erano a carico dell'acquirente

    Sappi che gli enti fanno di tutto per non avere incombenze di qualunque tipo da affrontare, quindi tali incombenze dovresti considerarle nella tua valutazione dell'immobile e nel prezzo di acquisto offerto/accettato

    saluti Marco

    PS se pero' nella scrittura privata non vi e' accenno a tali esclusioni di competenze da parte del Comune sulla regolarizzazione dell'immobile forse puoi con un buon legale obbligarlo a regolarizzare il tutto a sue spese ;)
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Risposta x gaudioso se sul bando d'asta non c'era scritto niente, se cè la scrittura privata non ci dovrebbe errese stato un bando d'asta, vedi cosa cè scritto e poi devi regolarti forse potresti far accatastare al tecnico comunale contribuendo con le spese, una via legale la sconsiglio, tra avvocati perizie arrabbiature e quanto altro non è conveniente ciao adimecasa:daccordo:
     
  4. Marco Costa

    Marco Costa Membro dello Staff

    Salve, quoto Adimecasa,
    prima di ogni vertenza e' sempre consigliabile una transazione amichevole ... lo davo per scontato ;)
    come purtroppo do' per scontato che gli enti pubblici facciano spesso e volentieri orecchio da mercante
    ciao a tutti
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    X Marco Costa mi piace la tua divisa, sono interessato di sapere dove esiste e si usa quella usanza ciao, te la quoto adimecasa
     
  6. gaudioso

    gaudioso Nuovo Iscritto

    grazie atutti per la spiegazione ne terro' conto
    gaudioso
     

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