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  1. Rebre

    Rebre Nuovo Iscritto

    Alura, vediamo se azzecco luogo e modo per porre la mia domanda. :occhi_al_cielo:

    Se un incauto tapino scopre, a 7 anni dal rogito, che una striscia di terreno di sua proprietà ("regolarmente" cintata dal costruttore 22 anni prima assieme a tutto il resto, casa e cortile) è depositata nel comune competente con il vincolo di destinazione a parcheggio (fa parte di una lottizzazione di 3 bifamiliari) che cosa può fare per regolarizzarsi? Aggiungo che il precedente proprierario che ha rogitato col costruttore si era "dimenticato" di dirlo e che nessuno mai è venuto a dirlo o contestarlo.
     
  2. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se nell'atto di proprietà in tuo possesso è inserito è tuo ma dopo 22 anni potrebbe essere usucapito, una verifica da un tecnico ti chiarirà le idee
     
  3. Rebre

    Rebre Nuovo Iscritto

    Grazie della risposta.

    Ho controllato e da rogito, il "parcheggio" risulta come BCNC ai sub della casa e del box annesso. Significa che avrebbe dovuto servire quei sub o che era comunque a disposizione dell'intera lottizzazione?
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    bene comune non censibile. è comune a tutti i condomini del condominio o del super condominio, pertanto a disposizione di tutti i partecipanti inseriti nelle schede da te visionate:daccordo:
     
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  5. Rebre

    Rebre Nuovo Iscritto

    Ah, ecco. Il fatto è che la casa non è un condominio, ma una bifamiliare con box. Quindi quel parcheggio avrebbe servito la mia casa e il mio box. Gli altri 4 proprietari delle altre 2 bifamiliari del lotto non c'entrano.

    Ma che senso aveva vincolare un'area a parcheggio se poi serve solo me? Solo per avere da qualche parte il riscontro che un tot dei mq totali di lottizzazione era parcheggio? E io a chi usucapisco? A me stesso? :shock:

    ps. Grazie delle tue risposte, per un neofita tutto ciò è arabo...
     
  6. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se nelle schede catastali in tuo possesso risultano bcnc non puo essere tuo ci deve essere un altro condomino altrementi non doveva essere inserita questa scheda catastale e neanche esistere, se non ci sono beni catastali non censibili:daccordo:
     
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  7. Rebre

    Rebre Nuovo Iscritto

    Il rogito riporta quanto stabilisce il catasto: il mappale X (quello del parcheggio), e il sub 1 del mappale Y (cortile) sono BCNC dei sub 2Y (la casa) e sub 3Y (il box).

    Il computo totale delle aree X e Y è citato nel rogito.

    Può dipendere dal fatto che box e casa possano essere (in teoria) di due proprietari diversi? :idea:
     
  8. Rebre

    Rebre Nuovo Iscritto

    Il rogito riporta quanto stabilisce il catasto: il mappale X (quello del parcheggio), e il sub 1 del mappale Y (cortile) sono BCNC dei sub 2Y (la casa) e sub 3Y (il box).

    Il computo totale delle aree X e Y è citato nel rogito.

    Può dipendere dal fatto che box e casa possano essere (in teoria) di due proprietari diversi? :idea:
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    proprio per questo sono beni non censibili a più proprietari, tutti quelli inerenti al condominio ciao:daccordo:
     

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