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User_29045
Ospite
Ciao a tutti, ho bisogno di chiarimenti sulla commerciabilità di un appartamento.
Vi descrivo la situazione sperando che mi aiuterete a capire meglio.
Luglio 2008: Mio nonno dona la nuda proprietà del suo appartamento al 50% a me e a mio fratello, riservandosi l'usufrutto per sé, e dopo di sé per sua moglie (nostra nonna). Nella donazione non è stato tenuto conto di mia madre, figlia del donante, che aveva diritto a una quota. Mia madre è stata ignorata nell'atto notarile di donazione della nuda proprietà.
Giugno 2009: Mio fratello mi vende il 50% di nuda proprietà con regolare atto notarile e corrispettivo economico al valore di mercato.
Gennaio 2010: Mio nonno viene a mancare. L'usufrutto passa a mia nonna. La nuda proprietà è mia al 100%.
Novembre 2014: Mia nonna viene a mancare. Mi ritrovo proprietario al 100% grazie alla riunione di usufrutto.
Premesso che mia madre è ancora in vita, vorrei capire con Voi la commerciabilità di questo immobile.
Non aggiungo altro per non condizionarVi nelle risposte.
Grazie in anticipo.
Vi descrivo la situazione sperando che mi aiuterete a capire meglio.
Luglio 2008: Mio nonno dona la nuda proprietà del suo appartamento al 50% a me e a mio fratello, riservandosi l'usufrutto per sé, e dopo di sé per sua moglie (nostra nonna). Nella donazione non è stato tenuto conto di mia madre, figlia del donante, che aveva diritto a una quota. Mia madre è stata ignorata nell'atto notarile di donazione della nuda proprietà.
Giugno 2009: Mio fratello mi vende il 50% di nuda proprietà con regolare atto notarile e corrispettivo economico al valore di mercato.
Gennaio 2010: Mio nonno viene a mancare. L'usufrutto passa a mia nonna. La nuda proprietà è mia al 100%.
Novembre 2014: Mia nonna viene a mancare. Mi ritrovo proprietario al 100% grazie alla riunione di usufrutto.
Premesso che mia madre è ancora in vita, vorrei capire con Voi la commerciabilità di questo immobile.
Non aggiungo altro per non condizionarVi nelle risposte.
Grazie in anticipo.