Quando si rende necessaria la sostituzione della porta di accesso all'ascensore come vanno divise la spese tenuto conto dell'utilità per i condomini ?
Al quesito rivoltomi da un amministratore di condominio in difficoltà va data risposta rifacendosi all'art. 1124 del codice civile I comma per cui
"le scale sono mantenute dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo."
La sostituzione di una porta difettosa rientra negli interventi di manutenzione o ricostruzione dell'ascensore cui si applica questa norma per analogia salvo che il regolamento condominiale non preveda espressamente una ripartizione diversa ad hoc.
Quindi la somma necessaria all'intervento sull'ascensore dovrà essere ripartita secondo tale criterio di legge e, consiglio pratico, l'assemblea in sede di approvazione della spesa potrà anche.... ricordarlo all'amministratore.
Avv. Luigi De Valeri
Al quesito rivoltomi da un amministratore di condominio in difficoltà va data risposta rifacendosi all'art. 1124 del codice civile I comma per cui
"le scale sono mantenute dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo."
La sostituzione di una porta difettosa rientra negli interventi di manutenzione o ricostruzione dell'ascensore cui si applica questa norma per analogia salvo che il regolamento condominiale non preveda espressamente una ripartizione diversa ad hoc.
Quindi la somma necessaria all'intervento sull'ascensore dovrà essere ripartita secondo tale criterio di legge e, consiglio pratico, l'assemblea in sede di approvazione della spesa potrà anche.... ricordarlo all'amministratore.
Avv. Luigi De Valeri
