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tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buongiorno,
Ho dato in locazione un locale a una lavanderia self service. L'amministratore dello stabile continua a dirmi che in quanto proprietaria io devo esporgli tutte le possibili soluzioni in merito al passaggio delle tubature, contatori ecc.
Il conduttore ha tutti i permessi e i progetti ma l'amministrtatore dice che sono io a dover rendere conto di quanto viene fatto.
Io non ho le competenze e non capisco perchè lui continui a non voler vedere quanto gli propone il conduttore e a chiedere a me..
Vorrei sapere quale è il mio ruolo in questa faccenda. Ringrazio
 

BJMAKER

Membro Junior
Professionista
Buongiorno,
Ho dato in locazione un locale a una lavanderia self service. L'amministratore dello stabile continua a dirmi che in quanto proprietaria io devo esporgli tutte le possibili soluzioni in merito al passaggio delle tubature, contatori ecc.
Il conduttore ha tutti i permessi e i progetti ma l'amministrtatore dice che sono io a dover rendere conto di quanto viene fatto.
Io non ho le competenze e non capisco perchè lui continui a non voler vedere quanto gli propone il conduttore e a chiedere a me..
Vorrei sapere quale è il mio ruolo in questa faccenda. Ringrazio
Tutti i rapporti con l'amministratore sono cura del proprietario e non del conduttore. Ricordati che sei responsabile e ne rispondi personalmente di danni provocati dal conduttore
 

tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie . Sono consapevole di ciò. Mi chiedevo se sembra ragionevole chiedere a me i dettagli e non voler vedere il progetto del tecnico.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
chiedere a me i dettagli e non voler vedere il progetto del tecnico.
Perché dici che l'amministratore del condominio non vuole vedere il progetto del tecnico?!?
Fissa un appuntamento per un incontro al quale ti puoi presentare insieme a quel tecnico, che illustrerà all'amministratore il progetto e saprà rispondere alle sue domande ed eventuali contestazioni.
 

tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
So che sembra assurdo ma io sono incastrata in questa situazione. non vuole firmare il foglio per il passaggio dei tubi sui muri condominiali e si rifuta di dare un appuntamento a me insieme al tecnico eal conduttore
 

tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
Piu che si rifuta, non mi dà l'appuntamento e mi manda mail per sapere cosa io intendo farer.
 

tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
non credo neanche che sia necessario chiedere il permesso per il passaggio di tubature sulle parti comuni, il tutto fatto dall'Italgas.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
non mi dà l'appuntamento e mi manda mail
Puoi inviargli per mail la scansione del progetto redatto dal tecnico, specificando che tu non sei competente in materia (non sei tenuta ad esserlo!) e girerai a quel tecnico eventuali richieste di chiarimento.
Così è evidente il tuo spirito collaborativo col Condominio.
 

tattyn

Membro Attivo
Proprietario Casa
Gia provato. mi ha detto che sono io responsabile e sono io che devo dirgli cosa intendono fare. follia
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
non vuole firmare il foglio per il passaggio dei tubi sui muri condominiali
Firma inutile e che non può mettere senza una delibera.

Ti servirebbe l'approvazione di tutti gli altri proprietari per sperare di non avere contestazioni.

Formalmente non ti serve autorizzazione per passare tubi nelle parti comuni a patto che:
-non siano d'intralcio o pericolosi
-non sia impedito il parimenti uso agli altri
-non siano esteticamente lesivi del decoro
 

davideboschi

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Non capisco quale è la richiesta dell'amministratore, che genera tanta agitazione.
Se vuole vedere i progetti, faglieli vedere.
Gia provato. mi ha detto che sono io responsabile e sono io che devo dirgli cosa intendono fare.
Se ti ha detto che tu sei responsabile, digli grazie dell' informazione lo sapevo già.
Se ti ha detto che devi dirgli cosa intendono fare (chi, il conduttore???) digli che è tutto nel progetto.

Ma di fatto... in che modo queste sue richieste stanno ostacolando l'esecuzione dei lavori?
 

chiacchia

Membro Senior
Proprietario Casa
dai uno sguardo al regolamento di condominio ma più che altro al rogito di acquisto perché in genere li il costruttore indica che i proprietari non possono opporsi alla posa, passaggio ecc. di opere di allaccio propensi alla fruizione dei servizi anche individuali tipo, tubazioni acqua enel sip fognature ecc. questo perché la costruzione è stata realizzata per permetterne l'uso in base alla sua destinazione.
Altrimenti io costruttore faccio delle scatole vuote dove nessuno entrerà mai perché non posso avere l'antenna l'acqua ecc.
 

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