Salve a tutti,
vorrei sottoporvi un quesito.
Con verbale dell'assemblea condominiale (rilasciato nella cassetta della posta), ho appreso che alcuni giorni fa si è svolta l'assemblea condominiale ordinaria della quale non ero stato informato con nessun mezzo. So già che potrei ricorrere alle autorità giudiziarie per invalidare tale assemblea (art.1136 c.c.), ma vorrei esporre alcune problematiche che si evincono dal verbale, ringraziando anticipatamente tutti gli amici del forum che avranno e non, voglia di approfondire gli argomenti che espongo in seguito ed eventuali consigli da suggerire.
Premetto che il condominio è composto da un complesso di tre palazzine incluse in un'unica recinzione e box- auto, quest’ultimo estende nel piano interrato esattamente sotto le tre palazzine, con una unica rampa di risalita (preciso che un condomino dalla palazzina A può possedere il box-auto in corrispondenza dalla palazzina B o C e viceversa) e con amministrazione condominiale unica (condominio xxxix A/B/C), inoltre, tengo a precisare, che alcuni anni fa i condomini di una palazzina hanno avanzato richiesta di distaccarsi da tale condominio per gestirsi in autonomia, tale proposta fu rigettata per non fattibilità amministrative alle parti comuni (entrata con.,corsie box, giardino ecc.) e per finire il quadro, devo precisare ancora che il condominio è da alcuni anni in trattative per i lavori di ristrutturazione del lastrico solare facciate balconi ed altro, mai realizati pur avendo deliberato detta ristrutturazione- preventivi, consulenza tecnica e direzione dei lavori(mai iniziati)
Ora, a seguito di infiltrazioni di acqua piovana,un condomino ha citato il condominio per danni. L’assemblea suddetta, a seguito di proposta da parte di un condomino, ha deliberato che l'eventuale costituzione in giudizio, le spese inerenti l'atto giudiziario(risarcimento e danni) ricadano solo ed esclusivamente sui condomini dalla palazzina interessata.(nota personale -in contrasto con il regolamento condominiale che non cita il lastrico solare nelle comproprietà esclusive dei singoli condomini proprietari di unità immobiliari relative a scala A-B-C).
Infine l'assemblea (tutti i condomini presenti) deliberano la costituzione in giudizio del condominio che dovrà resistere alle pretestuose pretese risarcitorie di detto condomino.
A voi tutti i consigli per :
mikifox
vorrei sottoporvi un quesito.
Con verbale dell'assemblea condominiale (rilasciato nella cassetta della posta), ho appreso che alcuni giorni fa si è svolta l'assemblea condominiale ordinaria della quale non ero stato informato con nessun mezzo. So già che potrei ricorrere alle autorità giudiziarie per invalidare tale assemblea (art.1136 c.c.), ma vorrei esporre alcune problematiche che si evincono dal verbale, ringraziando anticipatamente tutti gli amici del forum che avranno e non, voglia di approfondire gli argomenti che espongo in seguito ed eventuali consigli da suggerire.
Premetto che il condominio è composto da un complesso di tre palazzine incluse in un'unica recinzione e box- auto, quest’ultimo estende nel piano interrato esattamente sotto le tre palazzine, con una unica rampa di risalita (preciso che un condomino dalla palazzina A può possedere il box-auto in corrispondenza dalla palazzina B o C e viceversa) e con amministrazione condominiale unica (condominio xxxix A/B/C), inoltre, tengo a precisare, che alcuni anni fa i condomini di una palazzina hanno avanzato richiesta di distaccarsi da tale condominio per gestirsi in autonomia, tale proposta fu rigettata per non fattibilità amministrative alle parti comuni (entrata con.,corsie box, giardino ecc.) e per finire il quadro, devo precisare ancora che il condominio è da alcuni anni in trattative per i lavori di ristrutturazione del lastrico solare facciate balconi ed altro, mai realizati pur avendo deliberato detta ristrutturazione- preventivi, consulenza tecnica e direzione dei lavori(mai iniziati)
Ora, a seguito di infiltrazioni di acqua piovana,un condomino ha citato il condominio per danni. L’assemblea suddetta, a seguito di proposta da parte di un condomino, ha deliberato che l'eventuale costituzione in giudizio, le spese inerenti l'atto giudiziario(risarcimento e danni) ricadano solo ed esclusivamente sui condomini dalla palazzina interessata.(nota personale -in contrasto con il regolamento condominiale che non cita il lastrico solare nelle comproprietà esclusive dei singoli condomini proprietari di unità immobiliari relative a scala A-B-C).
Infine l'assemblea (tutti i condomini presenti) deliberano la costituzione in giudizio del condominio che dovrà resistere alle pretestuose pretese risarcitorie di detto condomino.
A voi tutti i consigli per :
- Problema della mancata convocazione (possibilità di risolvere con una eventuale assemblea straordinaria).
- Può l'assemblea deliberare per il condominio ed addebitare le spese ad una parte di condomini (probabilmente i meno colpevoli dell'accaduto)?
mikifox