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  1. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    per cortesia chiaritemi quanto in oggetto esemplificando con questi valori:
    Condòmini 54;
    Presenti fisicamente all'assemblea 18;
    Presenti x delega 12;

    Quale numero corrisponde al terzo dei partecipanti al condominio richiesto spesso e volentieri per Legge?

    Grazie.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    I partecipanti al condominio sono i condomini. Non sono gli intervenuti in assemblea.
     
  3. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno Nemesis,
    Va bene la risposta "stringata", ma manca un bit:
    se al posto dei Condòmini ci fossero solo delegati non si raggiungerebbe il terzo dei Partecipanti?
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Risposta al msg 1. Partecipanti al condominio: 54, un terzo: 18.
     
    Ultima modifica: 8 Ottobre 2015
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  5. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie Giocatore. Buona giornata
     
  6. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    In totale 30 presenti. Non importa se di persona o per delega.
     
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  7. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie Meri56,
    ma sono tutti considerabili "partecipanti al condominio" anche se fossero delegati anonimi al condominio?
    Buon pomeriggio.
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non esistono delegati "anonimi". Hanno nome e cognome, e rappresentano i condomini che li hanno delegati e che sono considerati "intervenuti", presenti per delega in assemblea.
     
  9. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    I partecipanti al condominio sono i condòmini, ossia persone che sono proprietari di immobili facenti parte del fabbricato e comproprietari delle parti comuni del fabbricato. I delegati possono essere condòmini e non condòmini.
     
  10. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    va bene tutto e vi ringrazio, ma allora i delegati intervenuti, certo con nome e cognome chi non ce l'ha? intesi anonimi al condominio perché non proprietari, sono da considerare comunque partecipanti al condominio oppure no?
    Vista la richiesta di "un terzo dei partecipanti al condominio"?
    Se i condomini partecipanti fossero 15, e 12 i delegati intervenuti, il terzo dei partecipanti sarebbe raggiunto o no?
    Grazie.
     
  11. meri56

    meri56 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    I partecipanti al condominio non sono loro, sono i condomini che essi rappresentano. Quindi anche se il delegato non è proprietario rappresenta un proprietario, il quale interviene in assemblea a mezzo del suo delegato.

    Certamente.
    Secondo il tuo esempio: condominio composto da 54 appartamenti tutti di proprietari diversi, i 54 proprietari sono i partecipanti al condominio. 1/3 dei partecipanti è 18.
    In assemblea si presentano 15 proprietri e 12 persone che non sono proprietari ma hanno ciascuno la delega di un proprietario. Gli intervenuti all'assemblea sono 27 (15 di persona e 12 per delega), quindi ampiamente più di 1/3. I proprietari che hanno delegato sono da considerare intervenuti.
     
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  12. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Occorre parlare di presenti fisicamente e di deleganti (o, in altri termini, rappresentati con delega). Dei delegati non ti deve interessare nulla.
    Se i condòmini presenti di persona sono 15 e i deleganti (presenti per delega) sono 12, l'assemblea ha 27 condòmini presenti, più di 1/3 dei condòmini totali (=partecipanti al condominio). Se i millesimi dei condòmini presenti sono almeno 1/3 dei millesimi totali (tipicamente, 1.000,00), l'assemblea è valida.
    Mo' hai capito?
     
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  13. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie 1000 a Tutti,

    finalmente ho capito!
     
  14. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    In realtà siamo noi che ci siamo spiegàti bene!
     
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  15. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie Giocatore, alla prossima
     
  16. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'assemblea è regolarmente costituita, se è in seconda convocazione. Se la deliberazione adottata da quella assemblea sia valida, dipende.
     
  17. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ciao Nemesis, provocatore.... Dipende da cosa, se non sono richiesti i 500 mm, o i due terzi o i 1000/1000 ???
     
  18. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Hai notizia di un'assemblea regolarmente costituita in prima convocazione? Sarebbe un vero scoop!
     
  19. lanati

    lanati Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Scusa ho dato per scontato "in seconda convocazione"...
     

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