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  1. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ho affittato un appartamento.
    È in un palazzo di 6 appartamenti. Al piano terra e sotto c'è il garage. Non c'è amministratore. Sembra vadano tutti d'accordo.
    In caso di incendio pagherebbe chi è in affitto? ..tocco ferro :)
    E se uno cade dalle scale comuni?
    È meglio che faccia un assicurazione?
     
  2. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Come proprietario rispondi in solido dei danni cagionati dal tuo appartamento, salvo poi poterti rivalere su chi ne ha la custodia, ovvero l'inquilino.
    Ma se l'inquilino non ha nulla su cui rivalersi ? Pertanto ti consiglio caldamente di stipulare una polizza R.C. che costa poco più di 100 euro all'anno e garantisce il rimborso per i casi di responsabilità civile più frequenti (allagamenti, incendio, esplosione ecc.) per i quali potresti essere chiamato a rispondere.
     
  3. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Non capisco:
    "Ma se l'inquilino non ha nulla su cui rivalersi?"
    Grazie intanto.
     
  4. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Facciamo un esempio.
    Dal tuo appartamento scaturisce una perdita d'acqua o un incendio che danneggia l'appartamento di un vicino.
    Il vicino chiede i danni e può chiederli indifferentemente a te o al tuo inquilino che siete responsabili in solido.
    Tu possiedi l'appartamento, quindi il vicino chiede i danni a te e se non paghi ti fa un'azione civile e ti pignora l'appartamento che va all'asta e con il ricavato vengono liquidati i suoi danni.
    Se la colpa dell'incendio o dell'inondazione è stata del tuo inquilino tu puoi rivalerti su di lui, ovvero chiedere a lui di rimborsarti i danni che tu hai dovuto pagare. Ma se lui non ti rimborsa e se non ha nulla da poter pignorare a seguito di una tua azione legale nei suoi confronti (beni immobili o redditi da lavoro dipendente, conti in banca ecc.) la tua richiesta rimane carta straccia e tu ci rimetti.
    Se invece tu sei assicurato, l'assicurazione rifonde i danni al tuo vicino ed eventualmente agisce verso il tuo inquilino per farsi rifondere. Tu non devi spendere nulla.
    Spero di essere stato chiaro, scusandomi per eventuali imprecisioni e semplificazioni.
     
    A fiorello64 piace questo elemento.
  5. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ok. Se è così allora conviene assicurarlo. Grazie.
     
  6. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    Dal l'unico immobile non assicurato si é staccato un pezzo di neve che ha distrutto una macchina che passava. Se mi ascolti, son 100 euro ben spesi
     
  7. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Urca che sfiga!
    Ma che assicurazione occorre quindi? Io pensavo solo scoppio incendio
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    e poi l'assicurazione la paga il locatario, tu paghi la quota di assicurazione sulle parti comuni del condominio
     
  9. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Accidenti. Mi pareva troppo semplice :disappunto:
    Per le parti comuni non abbiamo amministratore. Ogniuno si fa una qualsiasi assicurazione per i fatti suoi?
    Grazie
     
  10. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Assicurazione per incendio, fumi, perdite idriche e responsabilità civile sono il pacchetto minimo specialmente se il condominio non è assicurato. Poi si possono aggiungere fenomeni atmosferici, implosione, guasti all'impianto elettrico, con o senza ricerca guasti e perdite ... ogni compagnia ha un "pacchetto casa".
     
  11. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Mi faresti un esempio nel caso in cui sarebbe utile la voce responsabilità civile in un appartamento affittato?
     
  12. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il tuo inquilino litiga con la moglie, si spingono, va contro una finestra, spacca il vetro e questo cade in strada infilzandosi nella gola di un passante che, attratto dalle urla, guardava in alto. :shock:
     
  13. paulin

    paulin Membro Attivo

    Proprietario di Casa
  14. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    Non c'è niente da ridere, possono capitare le cose più improbabili; già che ci sono, ti consiglio di convincere gli altri a fare una polizza condominiale
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    si chiama polizza globale fabbricati e comprende tutte le parti comuni del condominio, compreso la ricerca guasti, se si vuole ampliare alle parti private per essere più garantiti ognuno si fa la propria assicurazione personale, ripeto l'assicurazione del proprio appartamento la paga l'inquilino.:daccordo:
     
  16. estate

    estate Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Vorrei assicurare un appartamento dato in affitto. L'assicurazione dovrebbe coprire la responsabilità verso terzi (rotture tubi, allagamenti anche per colpa dell'inquilino, incendio, distacchi di intonaco dal balcone ecc) ma tra mille proposte mi perdo. Qualcuno del forum che già ha risolto questi problemi potrebbe mandarmi in privato la soluzione prescelta, indicandomi anche la compagni assicuratrice. Grazie a tutti
     
  17. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Visto il tempo trascorso pensavo che avresti risolto il tuo problema, vai da una compagnia serie ti saprà consigliare e assicurare in base alle tue esigenze, le compagnie primarie si equivalgono, anche se non sempre sono le migliori, io dove amministro in tutti i condomini uso la vittoria assicurazione, copre anche l'assicurazione dell'amministratore per eventuali ammanchi e errori
     

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