Attendo la successione di morte

[Idas]

Salve adesso mi sono iscritta e ho letto un po’ le vostre discussioni .
Io avrei una domanda da fare
Stiamo acquistando casa , prima esperienza e ci sono andate tutte male vabbè tralasciamo questo , data la caparra assegno di 5,000 euro per la proposta accetta , a settembre muore il venditore fin qui tt ok .
Gli eredi sono i figli e ai sono attivati per la successione .
Il problema è che questo proprietario ha tante proprietà quindi ci vuole più tempo per la successione perché ha anche alcune società
Adesso la mia domanda è?
Da quando è stata fattta la proposta di acquisto con tanto di clausola che la caparra venisse presa in causa solo al momento del mutuo è se il mutuo non fosse andato a buon fine verrà restituita io adesso mi chiedo visto che è scaduta anche la proposta perché era di 90 giorni e stiamo attendendo la successione ma l’assegno potrà mai essere incassato dal venditore a mia insaputa ? Lo potrò mica perdere ?
Grazia per l’attenzione attendo delucidazioni visto che sono ignorante in queste cose e non mi fido di nessuno

 

[marcanto]

Consigli possibili

Consultati con l'agente immobiliare
Se puoi blocca l'assegno consultandoti con la tua filiale bancaria

 

[Franci63]

Mi chiedo visto che è scaduta anche la proposta perché era di 90 giorni e stiamo attendendo la successione ma l’assegno potrà mai essere incassato dal venditore a mia insaputa ?

L’assegno non potrà essere incassato legittimamente, ma se sono scaduti i termini della condizione sospensiva del mutuo, il contratto ormai è inefficace , e non esistono più obblighi reciproci.
Ti conviene chiedere un incontro con gli eredi, e formulare una nuova proposta con tempistiche adeguate (anche per la nuova condizione sospensiva) visto che per la dichiarazione di successione ci potrebbero volere mesi e mesi: potrebbe essere saggio anche lasciar perdere questo acquisto, e cercare altro, se la casa ti serve in fretta .

 

[Idas]

Ah mi sento rassicurata con questa sua risposta ,no fortunatamente non mi serve in fretta perché non pago un fitto o altre spese ma dopo tantissimi episodi avuto con altre abitazioni questa sarebbe davvero quella giusta sia per il budget che per l’immobile stesso . C’è una situziaone un po’ lunga dietro a ciò quindi essendo delle persone con multi proprietà e avendo solo questa nel mio paese perche altre sono altrove loro vogliono toglierla in fretta di mezzo sono persone economicamente messe anche molto bene quindi diciamo che a voce la casa mi è stat promessa e che dio me la mandi buona
Grazie mille

 

[Franci63]

diciamo che a voce la casa mi è stat promessa e che dio me la mandi buona

Ti auguro di riuscire a comprare, ma avere un contratto scritto sarebbe meglio !

 

[Idas]

Vabbene seguiró il suo consiglio lunedì chiamerò l’agente immobiliare per far avere ciò grazie mille

 

[chiacchia]

La butto li, visto che sono persone che non hanno necessità proponigli una sorta di leasing nel senso, sempre scritto nero su bianco, che incominci a pagargli delle mensilità/cuote fino a quando loro non saranno pronti per la vendita e quel punto o continui fino al saldo o saldi il restante