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griz

Membro Senior
#6
al di là dei siti web, l'APE va redatto e sottoscritto da un tecnico abilitato il quale dovrebbe fare un sopralluogo e prendere atto delle caratteristiche dell'immobile da certificare e di fatto, firmando e certificando dichiara di avere visionato l'immobile e fatto il suo dovere. Il fatto che tutta questa procedura venga bypassata allo scopo di poter vendere le certificazioni a basso prezzo è poco deontologico ma c'è chi lo fa e la certificazione vale. In parole povere: il sito web ha dei tecnici che collaborano provvedendo a certificare
 
#8
Il mio era redatto e certificato da un Ingegnere ed il sito era di Napoli. Gli dovetti inviare planimetria del fabbricato, caratteristiche costruttive e degli infissi. A breve ricevetti in busta due copie originali dell'APE. Il nome non lo ricordo, sono passati 5 anni.
 
#10
Il mio era redatto e certificato da un Ingegnere ed il sito era di Napoli. Gli dovetti inviare planimetria del fabbricato, caratteristiche costruttive e degli infissi. A breve ricevetti in busta due copie originali dell'APE. Il nome non lo ricordo, sono passati 5 anni.
Con la nuova normativa non è più possibile. Sopralluogo indispensabile e, in caso di controlli, il venditore è responsabile
 

griz

Membro Senior
#13
rimane da dimostrare l'effettiva malafede del certificatore che se dichiara di avere proceduto come si deve è difficile provare il contrario, certo che se si certifica a caso può anche capitare che una verifica ti colga in fallo, personalmente mi sono rifiutato di adeguarmi ad un mercato al ribasso assoluto, quindi di certificazioni ne ho fatte poche
 
#14
Nel caso in cui la certificazione venga fatta il giorno prima dell'atto di vendita, con annessa trasmissione al catasto regionale, è ritenuta comunque valida, anche se non sono trascorsi i 15 giorni dalla trasmissione.?
Inoltre una volta trasmessa alla regione, la regione deve rispondere o inviare qualcosa?
Grazie
 
#15
Non è necessario che il certificatore presenzia la visita, ma che la faccia presenziare da un suo fiduciario, almeno questo io faccio quando sono distanti
 

griz

Membro Senior
#16
Nel caso in cui la certificazione venga fatta il giorno prima dell'atto di vendita, con annessa trasmissione al catasto regionale, è ritenuta comunque valida, anche se non sono trascorsi i 15 giorni dalla trasmissione.?
Inoltre una volta trasmessa alla regione, la regione deve rispondere o inviare qualcosa?
Grazie
la certificazione è valida dal giorno nel quale viene prodotta ha un codice che è unico, non ci sono nè risposte nè 15 Giorni (??) di attesa, in Lombardia il notaio accede al catasto delle certificazioni e verifica
 

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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