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Ondablu1979

Membro Junior
Proprietario Casa
Buona sera,
volevo chiedere una informazione, l'attestazione di prestazione energetica richiesta tramite i siti web è valida ai fini di legge?
Grazie
 

griz

Membro Storico
Professionista
al di là dei siti web, l'APE va redatto e sottoscritto da un tecnico abilitato il quale dovrebbe fare un sopralluogo e prendere atto delle caratteristiche dell'immobile da certificare e di fatto, firmando e certificando dichiara di avere visionato l'immobile e fatto il suo dovere. Il fatto che tutta questa procedura venga bypassata allo scopo di poter vendere le certificazioni a basso prezzo è poco deontologico ma c'è chi lo fa e la certificazione vale. In parole povere: il sito web ha dei tecnici che collaborano provvedendo a certificare
 

Luigi Barbero

Membro Senior
Proprietario Casa
Il mio era redatto e certificato da un Ingegnere ed il sito era di Napoli. Gli dovetti inviare planimetria del fabbricato, caratteristiche costruttive e degli infissi. A breve ricevetti in busta due copie originali dell'APE. Il nome non lo ricordo, sono passati 5 anni.
 

Elisabetta2

Membro Junior
Professionista
Il mio era redatto e certificato da un Ingegnere ed il sito era di Napoli. Gli dovetti inviare planimetria del fabbricato, caratteristiche costruttive e degli infissi. A breve ricevetti in busta due copie originali dell'APE. Il nome non lo ricordo, sono passati 5 anni.
Con la nuova normativa non è più possibile. Sopralluogo indispensabile e, in caso di controlli, il venditore è responsabile
 

griz

Membro Storico
Professionista
rimane da dimostrare l'effettiva malafede del certificatore che se dichiara di avere proceduto come si deve è difficile provare il contrario, certo che se si certifica a caso può anche capitare che una verifica ti colga in fallo, personalmente mi sono rifiutato di adeguarmi ad un mercato al ribasso assoluto, quindi di certificazioni ne ho fatte poche
 

Ondablu1979

Membro Junior
Proprietario Casa
Nel caso in cui la certificazione venga fatta il giorno prima dell'atto di vendita, con annessa trasmissione al catasto regionale, è ritenuta comunque valida, anche se non sono trascorsi i 15 giorni dalla trasmissione.?
Inoltre una volta trasmessa alla regione, la regione deve rispondere o inviare qualcosa?
Grazie
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Non è necessario che il certificatore presenzia la visita, ma che la faccia presenziare da un suo fiduciario, almeno questo io faccio quando sono distanti
 

griz

Membro Storico
Professionista
Nel caso in cui la certificazione venga fatta il giorno prima dell'atto di vendita, con annessa trasmissione al catasto regionale, è ritenuta comunque valida, anche se non sono trascorsi i 15 giorni dalla trasmissione.?
Inoltre una volta trasmessa alla regione, la regione deve rispondere o inviare qualcosa?
Grazie
la certificazione è valida dal giorno nel quale viene prodotta ha un codice che è unico, non ci sono nè risposte nè 15 Giorni (??) di attesa, in Lombardia il notaio accede al catasto delle certificazioni e verifica
 

Ondablu1979

Membro Junior
Proprietario Casa
Grazie per tutte le informazioni che mi avete dato, purtroppo non è semplice districarsi in questa giungla di leggi
 

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