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  1. Ondablu1979

    Ondablu1979 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buona sera,
    volevo chiedere una informazione, l'attestazione di prestazione energetica richiesta tramite i siti web è valida ai fini di legge?
    Grazie
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Io ne ho richiesta una, l'ho ricevuta, il notaio l'ha accettata ed ha stipulato l'atto.
     
  3. Ondablu1979

    Ondablu1979 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie molto gentile, potrebbe dirmi anche a quale società ha fatto richiesta?
    Buona giornata
     
  4. Elisabetta2

    Elisabetta2 Membro Junior

    Professionista
    Vige l'obbligo di sopralluogo per l'attestato.
     
  5. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    :domanda::domanda::domanda:vige ma da chi
     
  6. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    al di là dei siti web, l'APE va redatto e sottoscritto da un tecnico abilitato il quale dovrebbe fare un sopralluogo e prendere atto delle caratteristiche dell'immobile da certificare e di fatto, firmando e certificando dichiara di avere visionato l'immobile e fatto il suo dovere. Il fatto che tutta questa procedura venga bypassata allo scopo di poter vendere le certificazioni a basso prezzo è poco deontologico ma c'è chi lo fa e la certificazione vale. In parole povere: il sito web ha dei tecnici che collaborano provvedendo a certificare
     
    A Jan80 piace questo elemento.
  7. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
  8. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il mio era redatto e certificato da un Ingegnere ed il sito era di Napoli. Gli dovetti inviare planimetria del fabbricato, caratteristiche costruttive e degli infissi. A breve ricevetti in busta due copie originali dell'APE. Il nome non lo ricordo, sono passati 5 anni.
     
  9. Linos

    Linos Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Quanto viene a costare l'Ape?
     
  10. Elisabetta2

    Elisabetta2 Membro Junior

    Professionista
    Con la nuova normativa non è più possibile. Sopralluogo indispensabile e, in caso di controlli, il venditore è responsabile
     
  11. Linos

    Linos Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ok grazie.
     
  12. Elisabetta2

    Elisabetta2 Membro Junior

    Professionista
  13. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    rimane da dimostrare l'effettiva malafede del certificatore che se dichiara di avere proceduto come si deve è difficile provare il contrario, certo che se si certifica a caso può anche capitare che una verifica ti colga in fallo, personalmente mi sono rifiutato di adeguarmi ad un mercato al ribasso assoluto, quindi di certificazioni ne ho fatte poche
     
  14. Ondablu1979

    Ondablu1979 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Nel caso in cui la certificazione venga fatta il giorno prima dell'atto di vendita, con annessa trasmissione al catasto regionale, è ritenuta comunque valida, anche se non sono trascorsi i 15 giorni dalla trasmissione.?
    Inoltre una volta trasmessa alla regione, la regione deve rispondere o inviare qualcosa?
    Grazie
     
  15. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Non è necessario che il certificatore presenzia la visita, ma che la faccia presenziare da un suo fiduciario, almeno questo io faccio quando sono distanti
     
  16. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    la certificazione è valida dal giorno nel quale viene prodotta ha un codice che è unico, non ci sono nè risposte nè 15 Giorni (??) di attesa, in Lombardia il notaio accede al catasto delle certificazioni e verifica
     
  17. Ondablu1979

    Ondablu1979 Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Grazie per tutte le informazioni che mi avete dato, purtroppo non è semplice districarsi in questa giungla di leggi
     
  18. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Se non fosse così, i professionisti cosa farebbero:) per sbarcare il lunario
     

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