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  1. Franz

    Franz Membro Attivo

    Impresa
    salve a tutti

    ho affittato il mio negozio per attività di pizzeria, quindi è stato ristrutturato allo scopo dal conduttore

    non mi è chiaro chi dovrebbe pagare la variazione catastale da fare al catasto(costa sui 500 €)


    il locatore, il conduttore, o metà per uno?
     
  2. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non si percepisce che tipo di variazioni catastali tu debba fare. Hai fatto una variazione di destinazione d'uso? Dovrebbe pagare il locatore che per poter fare il contratto d'affitto deve aggiornare i locali, salvo accordi differenti tra le parti. Hai fatto dei tramezzi a suddivisione dei locali per avere maggior fruibilità del locale? Spetta al conduttore che si arreda e organizza i locali a suo piacimento in accordo con il locatore.
     
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  3. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Per uno spostamento di tamponature NON portanti ,non devi far nulla.
    Quando rilascia il locale richiedi il ripristino a spese del conduttore.
    Oppure se ti piace cosi com'è,aggiorni la panimetria catastale a tue spese.
    Ma se il conduttore vuole ora l'aggiornamento planimetrico,lo deve fare a sue spese,previo tuo consenso scritto(tu firmi per l'aggiornamento planimetrico,tu sei il proprietario)
     
    A Luigi Criscuolo e Adriano Giacomelli piace questo messaggio.
  4. Franz

    Franz Membro Attivo

    Impresa
    il conduttore si è creato all'interno del locale una stanza con muri di 3 m x 2 m che prima non c'era, che usa come cucina.....
     
  5. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Potrebbe essere un abuso anche perché deve rispettare i vincoli di superficie altezza e rapporto aero-illuminante.
     
  6. Franz

    Franz Membro Attivo

    Impresa
    l'attività è aperta da 4 mesi, e non penso proprio che sia un abuso, in quanto la ristrutturazione è stata diretta da un tecnico del settore....ora si sta accatastando
     
  7. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    L'importante è che quanto dichiarato rispetti le norme del puc.
     
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  8. quiproquo

    quiproquo Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Salvo diverso accordo come già indicato da Adriano...
    Umanissima formula che il cerbero ben raramente
    concede per non permettere la riduzione dell'affollamento litigioso in cima alle brame del sistema a partire proprio dagli avvocati che singolarmente sono stati bastonati dalle procedure da loro stessi licenziate. E qui mi fermo per non scatenare la divisione fra i propisti. qpq.
     

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