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  1. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Dovendo costruire una strada per accedere a vari aprezzamenti di terreno e case volendo regolare i diritti con atto pubblico ma essendo ancora in fase di progetto e non essendo certi della sua approvazione un atto privato , in attesa dell'approvazione contenente tutti gli accordi di tracciato , ripartizione spese di costruzione e manutenzione , sarebbe impugnabile se semplicemente firmato dalle parti ?
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    A mio parere si può applicare il Diritto reale di godimento di superficie.
    E' il diritto di costruire su suolo altrui . Si crea per contratto o per testamento o per usucupazione.
    Può avvenire a titolo gratuito od oneroso, in perpetuo o a tempo. Si estingue per
    rinuncia o per scadenza del termine o per prescrizione (se il titolare non costruisce per 20 anni.
     
  3. erwan

    erwan Membro Attivo

    non è più aderente a quanto richiesto la servitù?

    risposta al quesito:
    la scrittura privata sarà valida tra le parti che l'hanno sottoscritta, e non impugnabile.
    l'atto pubblico, una volta trascritto, renderà invece il diritto opponibile a tutti (ad esempio nel caso che ci sia un cambio di proprietario)
     
  4. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma non sarà che sta iniziando una lottizzazione abusiva?:rabbia: Prima aspetterei le autorizzazioni, :applauso:poi potrà costruire la strada servendosi di tutti gli strumenti che ha a disposizione tipo: la costituzione di seritù o di un consorzio o di una comunione ecc ecc. o di qualunque altro atto possibile.:ok:
     
  5. erwan

    erwan Membro Attivo

    la servitù si può costituire anche per un vantaggio futuro, e quindi prima che sia realizzata la strada, una volte ottenute le autorizzazioni (che potrebbero arrivare anche quando i proprietari sono cambiati o hanno cambiato umore...)
     
  6. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    è semplicemente una strada per fondi agricoli in zona agricola a salvaguardia ambientale .
     
  7. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Io non ho difficoltà a crederti;), ma al Comune come la pensano?
    Seguirei magari il consiglio di Erwan nelle more dell'ottenimento dei permessi. Poi sarà sempre modificabile con l'accordo delle parti....
     

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