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  1. fashion

    fashion Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    mi e' venuta una curiosita'.
    qualcuno sa se si puo' conoscere l'esatto prezzo di vendita al rogito di un immobile??
    ovviamente lo conosce l'agenzia, il venditore, l'acquirente e il notaio.
    ma a parte queste persone...una terza persona puo' conoscere esattamente con una
    ricerca ai registri immobiliari a quanto ammonta il prezzo di rogito del mio vicino di casa, per esempio?
    o del lattaio?? o di uno zio, di un cognato, di un collega??
    ho fatto una scommessa con una mia collega che dice che se volesse potrebbe sapere a
    quanto ho venduto e a quanto ho comprato.
    io dico di no.
    grazie.
     
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  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Penso che sia possibile, in pratica chi ha l'interesse potrebbe consultare i pubblici registri e visionare il Rogito depositato.
     
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  3. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Secondo quanto disposto dall'Art. 2673 c.c. chiunque può accedere agli atti pubblici tenuti dalle Agenzia del Territorio servizio di pubblicità immobiliare ex Conservatorie dei registri immobiliari ed eseguire una visura.
     
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  4. fashion

    fashion Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    una visura e'una cosa, ma non credo che c'entri con il rogito vero e proprio.
    altrimenti tutti quelli che comprano casa lo farebbero...invece e' solo l'agenzia che fa vedere al cliente acquirente la copia del rogito che gli e' stata data dal venditore al
    momento dell'incarico.[DOUBLEPOST=1368730832,1368730719][/DOUBLEPOST]
    e' di questo che non sono convinta...:domanda:
    bisognerebbe conoscere il nominativo della persona, il codice fiscale, l'indirizzo, il nome del notaio...
     
  5. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il sito www.homeonline.it fornisce una COPIA INTEGRALE DEL ROGITO NOTARILE al prezzo di 210 Euro + IVA (CONSEGNA ENTRO 3 SETTIMANE DALLA DATA DEL PAGAMENTO). Tutto questo senza sollevare le chiappe dalla sedia. Quindi la risposta è sì.
     
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  6. fashion

    fashion Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    grazie, incredibile.
     
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  7. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non è incredibile, gli atti come il rogito sono pubblici.
     
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  8. massimo binotto

    massimo binotto Membro Attivo

    Professionista
    Come già detto da tutti presso l'Agenzia del Territorio - Conservatoria RR.II. tu puoi consultare tutti i rogiti che vuoi, visto che l'accesso ai Pubblici Uffici è gratuito, ma le visure sono a pagamento.

    Nel rogito troverai scritto il prezzo "dichiarato" che a volte non corrisponde al prezzo "realmente pagato"!!
     
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  9. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Esatto! Infatti molti costruttori (parlo per la città di Roma, ma penso accada quasi ovunque) si fanno pagare una consistente fetta "in nero", e fanno il rogito solo su una parte: il vantaggio per l'acquirente è pagare meno IVA (che è del 4% per prima casa, e del 10% altrimenti), e per il costruttore è dichiarare meno guadagni. Per l'acquirente però si pone un problema: se oggi compra un box a 65mila euro e fa il rogito da 20mila euro, quando fra 5 anni lo rivenderà, non potrà chiederne 80mila perché il prezzo pagato ufficialmente è 20mila. Insomma, comprare pagando in parte "in nero" obbliga l'acquirente a rivendere a sua volta "in nero", quando e se capiterà l'occasione.
     
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  10. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ma c'è un altra ragione, o c'era anni fa quando ho acquistato io da un privato, al momento del Rogito, l'IRPEF, se non erro sulla differenza - se sbaglio chiedo scusa perchè non sono ferrato in questo campo - del valore tra acquisto iniziale e vendita, era a carico del venditore e questo primo acquirente da cui ho acquistato aveva dichiarato al momento del 1° acquisto una cifra molto bassa per pagare meno tasse, mentre alla vendita (cioè quando avevo acquistato io) la cifra era molto più alta e non si poteva effettuare lo stesso giochino, perchè a me conveniva dichiarare l'esatto prezzo di acquisto altrimenti mi sfumava il mutuo ed il venditore si lamentava con me e pretendeva che pagassi io questa differenza di tassa.
    Allora il Notaio, e questo lo ricordo benissimo ha detto al venditore;
    - chi dichiara poco al momento dell'acquisto e vende a molto, purtroppo per lei caro signore deve supportare questa spesa.
     
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  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    tutto quello sopra esposto dai forumisti è vero, ma non saprai mai il vero valore pagato, ma solo quello dichiarato ciao
     
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  12. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Infatti, era già stato scritto :)
     
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  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    udite udite IMU prima casa, rinvio per tutti
    Valutazione rischi, dal 1° giugno con le procedure standarizzate,
    e poi dicono che ci stanno facilitando a capire? ma COSA
     
  14. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E' molto semplice.
    Ora RIMANDIAMO IL PAGAMENTO dell'IMU prima casa e relative pertinenze.
    Governante_01: "Eh, ma così gli italiani non pagano niente!"
    Governante_02: "Ma no, aumentiamo l'IMU seconda casa: portiamo il coefficiente da 60 a 65, e poi per sicurezza aumentiamo le aliquote oltre i massimali già stabiliti l'anno scorso"
    Governante_01: "Ah, ok. E a fine anno?"
    Governante_02: "A fine anno pagano pure l'IMU prima casa, ovvio".
     
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  15. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Siamo in mezzo ad un mare in tempesta...
    Faremo la fine del Titanic?:shock:
     
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  16. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma no, è semplice. Venderemo tutto allo Stato a prezzo d'asta fallimentare, e andremo in subaffitto da chi ora sta in affitto :D
     
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  17. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Questo accadeva quando era in vigore l'invim, imposta a carico del venditore. L'invim è stata soppressa mi pare nel 2001, sostituita, prima con l'isi, poi con l'ICI e quindi con l'odiata IMU.
     
  18. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Facciamo una petizione per togliere questa odiata I dal vocabolario.
    Le tante sigle usate dai nostri "beneamati" governanti sono tasse...tasse...e nient'altro.:rabbia: :shock: :shock:
     
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  19. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Hai ragione, sono tutte con la"I"! Sono disponibile ad una petizione, ma credo che, comunque, sarà un prelievo "coattivo" dei nostri soldi. Avessimo almeno i servizi!
     
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  20. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se impedissimo l'uso della "I", lo Stato userebbe la J: Jackpot prima casa, Jackpot rifiuti, Jackpot possesso immobiliare, e così via :D
     

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