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  1. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    buonasera nella visura catastale relativa ad unità immobiliari risultano degli errori nella attribuzione di due subalterni.vorrei sapere se la responsabilità dell'errore è dell'ufficio del catasto o del professionista che a suo tempo inoltrò le pratiche.grazie
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ritieni che si possa dare una risposta sensata, senza verificare la documentazione che fu presentata?
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  3. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ritengo che si possa usare anche un altro tono e comunque nella documentazione presentata c'è scritto unità immobiliare posta al primo piano int 3 ,unità immobiliare al primo piano interno 3a senza subalterno mentre nella visura c'è scritto piano secondo senza internicon subalterni non ritenuti più validi
     
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il mio tono era assolutamente neutro.
    Ma per non continuare a sollecitare oltremodo la tua suscettibilità, m'asterrò dall'intervenire ulteriormente.
    Con i (soli) preziosi dati che hai ora fornito, altri risponderanno con tua piena soddisfazione.
     
  5. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Per caso una u.i. è stata divisa in due?
     
  6. mm61

    mm61 Ospite

    Buongiorno a tutti. E' la prima volta che scrivo in questo sito.
    Per rispondere a Francesca Elisa consiglio, se non l'ha già fatto, di far vedere subito i catastini a un geometra o architetto, guardando anche la planimetria in loco. E' essenziale poi leggere bene gli atti notarili e vedere che cosa c'è scritto rispetto alla proprietà dei rispettivi sub. Solo dopo aver fatto tutte queste verifiche si potrà fare qualcosa, ossia dopo aver capito che cosa è successo. Sto vivendo la stessa situazione e nel mio caso si arriverà a una permuta tramite notaio di comune accordo con l'altro proprietario.
    Salute a tutti!
     
  7. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Puoi spiegare meglio? Grazie!
     
  8. mm61

    mm61 Ospite

    Francesca Elisa deve far vedere tutti i documenti in suo possesso a persone competenti,-anche più di una per avere un parere certo-: catastini, planimetrie dell'appartamento e atti notarili in suo possesso che attestino la proprietà. Tutto questo per capire al più presto che cosa è successo e perchè senza vedere i documenti non si può capire.

    La mia questione privata -rispondo a un giocatore sulla permuta- è assai lunga e complessa da spiegare e mi scuserete se mi permetto di ometterla.
    Saluti.
     
  9. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Probabilmente queste discordanze risalgono alla pratica DOCFA dove probabilmente i dati sono indicati errati o non rispondenti alla realtà. Rivolgti al tecnico che ha provveduto all'accatastamento e fagli notare le incongruenze. Sarà lui a dover risolvere il problema.
     
  10. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se non è stato pagato, oppure è stato pagato in parte, si attiverà. Sì, si attiverà.
     
  11. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    Francesca Elisa, sei sicura che stai vedendo le planimetrie catastali?
    non ho mai visto planimetrie con scritto "int. 3 e 3a", questa definizione non viene accettata, se fossero schede molto vecchie potrebe essere che i subalterni siano stati definiti dall'ufficio, devi quindi chiedere la planimetria presente agli atti dal catasto dove troverai i riferimenti delle unità come mappale e subalterno, quelli giusti
     
  12. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Griz, l'interno può apparire nell'indirizzo: il subalterno è un'altra cosa.
     
  13. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    ok, questo lo so :), forse ho difficoltà a capire di cosa si stia trattando
     
  14. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Nella visura viene indicato anche l'indirizzo dell'unità immobiliare. Probabilmente il tecnico ha indicato anche l'interno.
     
  15. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    cerco di spiegarmi meglio e di inviare le planimetrie catastali e le visure.si parte da un frazionamento del 12 marzo del 1991 per cui l'unità immobiliare del 16 int 3 si trasforma in 16 e in 16 3a allora il subalterno era il 3 che diventa 8 e9.nella visura invece compare come 4 e 5. sono sbagliati anche il piano e l'interno poiché si tratta del primo piano.nella visura compaiono int.4 e 5 ,mentre il 4 e il 5 sono quelli che hanno sub 10 e11 e si trovano al secondo piano.nonho potuto rivolgermi al tecnico perché non è più in vita,ma sono già stata al catasto dove mi hanno fatto fare una istanza per la soppressione dei sub 4 e 5 che sembra abbiano la planimetria degli interni 4 e 5.per la soppressione mi hanno detto che non c'è problema ma non sanno se potranno reinserire d'ufficio gli interni 3 e3a con la documentazione che comunque hanno o se dovrò rivolgermi per questo nuovamente ad un tecnico.per questo vorrei sapere chi è responsabile dell'errore .non riesco a caricare i documenti,ma ciriproverò
     
  16. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    nel 1991 mi pare che il DOCFA non ci fosse ancora e i sub, in particolare delle variazioni venivano attribuiti dall'ufficio, confermi Gianco? se così fosse il tecnico non ha responsabilità, sarebbe intaressante estrare una visura storica e vcedere i vari passggi registrati, comunque ti consiglio di sottoporre la faccenda ad un tecnico esperto che conosce l'ufficio e le sue modalità operative infatti allora gli uffici erano tutte parrocchie distinte l'una dall'altra. Lo sono anche oggi ma certe procedure sono ormai standardizzate
     
  17. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se i subalterni errati sono indicati negli atti pubblici, vanno rettificati. Se invece l'errore è solo nelle dichiarazioni DOCFA dovrai rivolgerti ad un tecnico per risolvere il problema.
     
  18. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    spero di aver mandato la documentazione
     

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  19. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ho la visura storica
     

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  20. francesca elisa

    francesca elisa Membro Junior

    Proprietario di Casa
    la visura storica
     

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