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  1. giannimeucci

    giannimeucci Nuovo Iscritto

    Salve,
    volevo sapere se in un contratto di locazione 4+4 alla scadenza delle prime 4 annualità, in accordo con l'inquilino è possibile rifare di nuovo il contratto a nuove condizioni.Dato che il canone d'affitto è registrato "molto" al di sotto del mercato gia con un 4+4 scaduti e rinnovati ulteriormente con un nuovo 4+4 (totale 12 anni di locazione)di comune accordo abbiamo deciso di aumentarlo un pochino. il canone è stato gia un pò maggiorato sempre d'accordo con l'inquilino,ma ad oggi voglio regolarizzare la mia posizione e registrare un contratto con l'effettivo importo che mi versa.Aggiungo che è un iquilino che mi ha sempre pagato senza ritardi con un po di capricci solo sul condominio che ogni tanto devo sollecitare a pagare...e nel nuovo contratto vorrei inserire che mi verserà a me le spese di condominio insieme al canone d'affitto, cosi da evitare i solleciti dell'amministratore di quote che il mio inquilino dice che paga.....
    grazie mille
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    L' accordo rende tutto possibile.

    Avrebbe già dovuto essere presente nel contratto precedente. :daccordo:
     
  3. giannimeucci

    giannimeucci Nuovo Iscritto

    Quindi con un accordo scritto è possibile rifare il contratto di locazione alla scadenza delle prime quattro annualità...anche se nel contratto c'è scritto che il locatore puo disdire il contratto solo con "disdetta motivata ai sensi dell'art 3 comma 1 della l.9dicembre 1998 n.431" che prevede la disdetta del contratto con dei precisi motivi es.vendita, subentro in alloggio di un familiare ect...

    nl precedente contratto non è menzionata proprio la voce condominio è un contratto fatto da un commercialista "un po così" e firmato da me che all'epoca non ne capivo più di tanto...
     
  4. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Non con un "accordo scritto" ma sottoscrivendo un nuovo contratto che sarà poi registrato...:daccordo:
     

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